2012年房估師考試案例分析練習(xí)題54
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-21
（五）回答下列選擇題
8，下列說法中錯(cuò)誤的是（ �。�
A， 在假設(shè)開發(fā)法中，估算未來開發(fā)寫成后的房地產(chǎn)價(jià)值不能采用成本法
B， 在同一建筑工程估價(jià)項(xiàng)目中不能同時(shí)采用的成本法得假設(shè)開發(fā)法
C， 假設(shè)開發(fā)法在形式上是評(píng)估新建房地產(chǎn)價(jià)格的成本法的倒算法
D，在房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估中采用成本法評(píng)估出的價(jià)值不一定是保守的
9，商業(yè)物業(yè)所處的位置不同，租金會(huì)有較大的差異。在同一層商場(chǎng)內(nèi)，對(duì)其租金起最終決定作用的因素是（ ）
A， 是否靠近樓梯
B， 是否靠近拐角
C， 營(yíng)業(yè)額的大小
D，臨街面寬窄
10，下面估價(jià)目的的估價(jià)結(jié)果中肯定不是公開市場(chǎng)價(jià)值提是（ �。�
A， 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估
B， 房地產(chǎn)資產(chǎn)入股價(jià)值評(píng)估
C， 房地產(chǎn)抵押價(jià)格評(píng)估
D，房地產(chǎn)拍賣底價(jià)評(píng)估
【糾錯(cuò)】
