2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題90
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-20
1.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)，可以通過(guò)（ ）的方式加以避免。
A.預(yù)測(cè)
B.投保
C.調(diào)整投資策略
D.經(jīng)營(yíng)者自身努力
2.房地產(chǎn)投資購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)是指由于（ �。┑陌l(fā)生而導(dǎo)致實(shí)際收益降低的風(fēng)險(xiǎn)。
A.利率變化
B.資不抵債
C.通貨膨脹
D.經(jīng)濟(jì)低靡、不景氣狀況
3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指房地產(chǎn)投資者以某種方式將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給他人承擔(dān)，主要形式是（ �。�
A.將風(fēng)險(xiǎn)損失攤銷(xiāo)計(jì)入成本
B.委托專(zhuān)業(yè)公司完成危險(xiǎn)作業(yè)
C.從未發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)損失的項(xiàng)目收入中得到補(bǔ)償
D.通過(guò)契約或合同將損失的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)和法律責(zé)任轉(zhuǎn)移給非保險(xiǎn)業(yè)的其他人
4.（ �。┦秋L(fēng)險(xiǎn)存在的基本形式。
A.客觀性
B.潛在性
C.可測(cè)性
D.相關(guān)性
5.（ ）是風(fēng)險(xiǎn)的主要特征，也是風(fēng)險(xiǎn)的本質(zhì)。
A.客觀性
B.潛在性
C.不確定性
D.可測(cè)性
6.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的粗分類(lèi)，若按風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因來(lái)劃分，并不包含（ �。�。
A.自然風(fēng)險(xiǎn)
B.社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)
C.投資風(fēng)險(xiǎn)
D.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
7.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的粗分類(lèi)，若按風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的主體來(lái)劃分，并不包含（ �。�。
A.投資風(fēng)險(xiǎn)
B.生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
C.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
D.銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)
8.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的細(xì)分類(lèi)的總體性風(fēng)險(xiǎn)中，并不包含（ �。�。
A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
B.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
C.購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)
D.利率風(fēng)險(xiǎn)
9.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的細(xì)分類(lèi)的個(gè)別性風(fēng)險(xiǎn)中，并不包含（ ）。
A.預(yù)測(cè)、決策風(fēng)險(xiǎn)
B.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
C.購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)
D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
10.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的細(xì)分類(lèi)的意外性風(fēng)險(xiǎn)中，并不包含（ �。�。
A.自然災(zāi)害的發(fā)生
B.政治動(dòng)蕩
C.環(huán)境污染
D.信用風(fēng)險(xiǎn)
1.B 2.C 3D 4B 5.C 6.C 7.C 8.B 9.C 10.D
