2012年房估師考試制度與政策練習題82
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-20
1.一般在當前開發(fā)建設的地區(qū)，需編制修建性詳細規(guī)劃，其任務是對即將要開發(fā)建設的城市區(qū)內各類建設內容作出具體布置和安排，為下一步工程設計提供依據(jù)，主要內容有（ �。�
A.工程管線規(guī)劃設計
B.豎向規(guī)劃設計
C.確定各級支路的紅線位置、斷面和標高
D.估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益
E.根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線
2.居住區(qū)規(guī)劃是一項綜合性較強的工作，涉及的面較廣，其基本要求包括（ �。�
A.美觀要求
B.合理要求
C.經濟要求
D.使用要求
E.施工要求
3.目前房地產開發(fā)項目工程建設招投標的主要方式有（ �。�。
A.邀請招投標
B.公開招投標
C.協(xié)議招投標
D.聯(lián)合招投標
E.合作招投標
4.房地產開發(fā)商在工程施工管理中的主要任務是（ ）。
A.合同管理
B.進度控制
C.質量控制
D.施工款項控制
E.項目組織與協(xié)調工作
5.為使一個城市的經濟、社會、環(huán)境效益統(tǒng)一和諧，城市規(guī)劃往往通過一些控制指標來實現(xiàn)這一目標，通常反映城市土地開發(fā)強度的指標是（ �。�。
A.建筑高度
B.建筑密度
C.建筑強度
D.建筑容積率
E.建筑人口密度
6.土地費用是指為取得項目用地使用權而發(fā)生的費用，主要包括（ �。�
A.土地轉讓費
B.土地征用費
C.土地使用權出讓金
D.土地使用權拍賣費
E.拆遷安置補償費
7.在項目的可行性研究階段，為了對項目進行經濟評價并作出投資決策，必須對項目的投資成本費用進行準確的估算，房地產開發(fā)投資成本估算的主要內容有（ �。�。
A.管理費
B.制造費
C.利息支出
D.前期設計、制作成本費
E.土地取得費、拆遷費和市政工程建設費
8.住宅建筑的規(guī)劃布置是在建筑群體組合的基礎上，與居住區(qū)總的規(guī)劃結構相結合而進行，其具體形式有（ �。�。
A.蝶式布置
B.矩形布置
C.混合式布置
D.自由式布置
E.行列式布置
9.房地產開發(fā)項目工程建設施工投標是工程承包單位根據(jù)招標文件的要求編制標書，參加承包工程的投標活動，工程投標所遵循的程序包括（ ）。
A.制定標書
B.提交標書
C.合理報價
D.簽訂投標協(xié)議
E.報送投標申請書
10.房地產開發(fā)項目施工招投標中，評標的內容通常包括（ ）。
A.工程技術評價
B.價格評價
C.施工進度評價
D.施工費用評價
E.施工組織設施評價
1.ABD 2.ACDE 3.ABC 4.ABCE 5.ACD 6.ABCE 7.ACE 8.CDE 9.BCE 10.ABCE
