2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題57
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-22
1.在可行性研究階段，房屋開發(fā)費中各項費用的估算，可以采用（ �。�
A.單元估算法
B.單位指標(biāo)估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指標(biāo)法
2.房地產(chǎn)投資的時間風(fēng)險是指選擇合適的時機進(jìn)入市場。（ �。�
A.對
B.錯
3.以下有關(guān)房地產(chǎn)投資的描述，屬于房地產(chǎn)特性的是（ �。�。
A.位置固定性或不可移動性，是房地產(chǎn)資產(chǎn)最重要的一個特性
B.房地產(chǎn)市場上不可能有兩宗完全相同的房地產(chǎn)
C.房地產(chǎn)投資容易受到政府政策的影響
D.房地產(chǎn)投資能夠得到稅收優(yōu)惠
4.為避免風(fēng)險，分析者要避免僅從樂觀的一面挑選數(shù)據(jù)。對于易變或把握低的數(shù)據(jù)，最好能就其在風(fēng)險的條件下，對反映項目投資經(jīng)濟效果的主要指標(biāo)的影響進(jìn)行分析，以供決策參考。（ ）
A.對
B.錯
5.對于寫字樓項目，要充分考慮項目所處地區(qū)的流動人口和常住人口的數(shù)量，最后才能確定項目的規(guī)模、檔次。（ ）
A.對
B.錯
【糾錯】
