2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題53
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-21
1.由于寫字樓物業(yè)的租約一般都要持續(xù)幾年的時間，在租約中一般都要包括規(guī)定租金定期增加方式的租金調(diào)整條款。（ �。�
A.對
B.錯
2.一投資者向某房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資100萬元，假設(shè)在同一時間段內(nèi)，無風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的回報(bào)率為10%，市場的整體平均回報(bào)率為30%，而資產(chǎn)的系統(tǒng)性市場風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)為1.2，求在這一時間段內(nèi)，投資者獲得多少預(yù)期回報(bào)？
3.再收益率計(jì)算中，可預(yù)測的物業(yè)預(yù)期可獲得的收益，尤其包括物業(yè)的租金和額外利潤，這是與投資回報(bào)率之間的最大的區(qū)別。（ �。�
A.對
B.錯
4.工程項(xiàng)目管理的基本職能是計(jì)劃、組織、（ �。�。
A.決策
B.控制
C.協(xié)調(diào)
D.反饋
5.（ �。┦钦袠�(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格，是審核投標(biāo)、評價(jià)、決標(biāo)的重要依據(jù)。
A.標(biāo)價(jià)
B.標(biāo)底
C.報(bào)價(jià)
D.競價(jià)
6.在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析時，最低租售價(jià)格與預(yù)測租售價(jià)格之間差距越小，說明房地產(chǎn)項(xiàng)目抵抗市場風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。（ �。�
A.對
B.錯
