1.房屋重新建造成本中應(yīng)包括( )

　　A. 利息 、利潤(rùn)

　　B.利息、利潤(rùn)、稅費(fèi)

　　C.利潤(rùn)、稅費(fèi)

　　D.利息、稅費(fèi)

　　2.剩余法在評(píng)估待開發(fā)土地中運(yùn)用得( )

　　A.最少

　　B.最為廣泛

　　C.最難

　　D.最一般

　　3.商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)宗地的位置應(yīng)是( )

　　A.街角地

　　B.多面臨街地

　　C.一面臨街地

　　D.畸零地

　　4.因素成對(duì)比較中，若A與B同等重要，則給A賦值( )

　　A.10

　　B.50

　　C.0.5

　　D.5

　　5.從理論上講，效用相等的房地產(chǎn)經(jīng)過市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，其價(jià)格( )

　　A.最終會(huì)基本趨于一致

　　B.最終會(huì)擴(kuò)大差別

　　C.可能趨于一致，也可能擴(kuò)大差別

　　D.由有關(guān)部門確定

　　答案：

　　1.B 2.B 3.C 4.C 5.A

　　6、房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過程復(fù)雜，流動(dòng)性很差，其擁有者很難在短時(shí)期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的(　)。

　　A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

　　B.政策風(fēng)險(xiǎn)

　　C.利率風(fēng)險(xiǎn)

　　D.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)

　　7、由于建筑技術(shù)的發(fā)展和人們對(duì)建筑功能要求的提高而影響到物業(yè)的使用，使后來(lái)的物業(yè)購(gòu)買者不得不支付昂貴的更新改造費(fèi)用，而這些在初始評(píng)估中是不可能考慮到的。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的(　)。

　　A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

　　B.未來(lái)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)

　　C.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　D.比較風(fēng)險(xiǎn)

　　8、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起(　)日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　9、領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法屬于(　)定價(jià)方式。

　　A.成本導(dǎo)向定價(jià)法

　　B.目標(biāo)導(dǎo)向定價(jià)法

　　C.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法

　　D.購(gòu)買者導(dǎo)向定價(jià)法

　　10、目標(biāo)定價(jià)法屬于(　)定價(jià)方式。

　　A.成本導(dǎo)向定價(jià)法

　　B.隨行就市定價(jià)法

　　C.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法

　　D.購(gòu)買者導(dǎo)向定價(jià)法

　　答案：

　　6、A 7、B 8、B 9、C 10、A