2012年房估師考試案例分析練習(xí)題54
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-21
（五）回答下列選擇題
8，下列說法中錯誤的是（ ）
A， 在假設(shè)開發(fā)法中，估算未來開發(fā)寫成后的房地產(chǎn)價值不能采用成本法
B， 在同一建筑工程估價項目中不能同時采用的成本法得假設(shè)開發(fā)法
C， 假設(shè)開發(fā)法在形式上是評估新建房地產(chǎn)價格的成本法的倒算法
D，在房地產(chǎn)抵押價值評估中采用成本法評估出的價值不一定是保守的
9，商業(yè)物業(yè)所處的位置不同，租金會有較大的差異。在同一層商場內(nèi)，對其租金起最終決定作用的因素是（ ）
A， 是否靠近樓梯
B， 是否靠近拐角
C， 營業(yè)額的大小
D，臨街面寬窄
10，下面估價目的的估價結(jié)果中肯定不是公開市場價值提是（ ）
A， 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估
B， 房地產(chǎn)資產(chǎn)入股價值評估
C， 房地產(chǎn)抵押價格評估
D，房地產(chǎn)拍賣底價評估
【糾錯】
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