2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀實務(wù)備考輔導(dǎo)(44)
來源:環(huán)球職業(yè)教育在線發(fā)布時間:2012-12-27 10:46:03
房地產(chǎn)行業(yè)管理的基本模式
所謂管理模式即由管理主體、管理手段和機制所組成的動態(tài)系統(tǒng),不同管理模式之間在系統(tǒng)組成要素(如管理主體、管理手段)、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、運作流程上存在著差異。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理主要有以下3種模式:
1.行政主管模式
在這種模式下,政府行政主管部門承擔了房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理費的絕大部分職能,管理手段以行政手段為主,目前中國內(nèi)地和香港地區(qū)主要采取這種模式。
2.行業(yè)自管模式
這種模式中房地產(chǎn)經(jīng)紀的直接管理主體是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會。
3.行政與行為自律并行管理模式
在這種模式中,政府行政主管部門和房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會都是強有力的管理主體,但兩者管理職能有所分工。美國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的行業(yè)管理即是這種模式。