2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀實務備考輔導(29)
來源:環(huán)球職業(yè)教育在線發(fā)布時間:2012-12-27 10:28:05
房地產(chǎn)抵押合同的特征
1.房地產(chǎn)抵押合同是從合同。
2.房地產(chǎn)抵押合同所設立的抵押權與其擔保的債權同時存在。
3.房地產(chǎn)抵押合同所設立的抵押權是一種他物權,可以轉讓,但其轉讓時連同主合同債務一同轉讓。
4.房地產(chǎn)抵押合同生效后,抵押權人對抵押物不享有占有、使用、受益權。
5.房地產(chǎn)抵押合同生效后,對抵押物具有限制性。
6.抵押權人處分抵押物須按法律規(guī)定的程序進行。
處分抵押物可選擇拍賣、變賣或者折價方式處分。