一.單選題

　　1.房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件是(　)。

　　A.有用、稀缺且有需要

　　B.獨(dú)一無二

　　C.不可移動(dòng)

　　D.壽命長久

　　2.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格的根本原因是(　)。

　　A.獨(dú)一無二

　　B.不可移動(dòng)

　　C.權(quán)益對房地產(chǎn)價(jià)格影響大

　　D.變現(xiàn)困難

　　3.形成房地產(chǎn)需求的條件是(　)。

　　A.費(fèi)者愿意購買且有能力購買

　　B.價(jià)值量大且壽命長久

　　C.保值且升值

　　D.有用且稀缺

　　4.如果商品住宅的價(jià)格上升，而住宅租賃價(jià)格.經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格.寫字摟的租賃價(jià)格保持不變，則(　)。

　　A.住宅租賃、經(jīng)濟(jì)適用房、寫字摟租賃需求量不變

　　B.住宅租賃、經(jīng)濟(jì)適用房、寫字摟租賃需求量下降

　　C.住宅租賃、經(jīng)濟(jì)適用房、寫字摟租賃需求量不確定

　　D.住宅租賃、經(jīng)濟(jì)適用房、寫字摟租賃需求量上升

　　5.某種商品住宅的價(jià)格從 2000元/m2上升到 2200元/m2，其需求量從1000 套減少為800 套。采用中點(diǎn)法計(jì)算該種商品住宅需求的價(jià)格彈性為(　)。

　　A.2.33

　　B.-2.33

　　C.3.33

　　D.-3.33

　　二.判斷題

　　1.國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格。成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。

　　2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的評估價(jià)格核定。

　　3.合伙人可以用貨幣、實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資，也可以用勞務(wù)出資。

　　4.合伙人以實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資，需要評估作價(jià)的，可以由全體合伙人協(xié)商確定，也可以由全體合伙人委托評估機(jī)構(gòu)評估。

　　5.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋也屬于抵押財(cái)產(chǎn)。