1.因污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的價值減損評估屬于(C　)。

　　A.環(huán)境影響評估

　　B.規(guī)劃實(shí)施情況評估

　　C.房地產(chǎn)評估

　　D.風(fēng)險評估

　　2.房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的基本條件是房地產(chǎn)具有(B　)的特性。

　　A.獨(dú)一無二和供給有限

　　B.獨(dú)一無二和價值量大

　　C.流動性差和價值量大

　　D.不可移動和用途多樣

　　3.房地產(chǎn)估價從某種意義上講是(B　)房地產(chǎn)的價值。

　　A.發(fā)明

　　B.發(fā)現(xiàn)

　　C.創(chuàng)造

　　D.確定

　　4.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價本質(zhì)的表述中，錯誤的是(　C)。

　　A.房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價

　　B. 房地產(chǎn)估價是提供價值意見而不是作價格保證

　　C.房地產(chǎn)估價會有誤差而且不能有誤差范圍限制

　　D.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格

　　5.房地產(chǎn)估價專業(yè)意見的作用可分為性質(zhì)不同的兩類，即(C　)。

　　A.一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性

　　B.一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據(jù)性

　　C.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性

　　D.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性

　　6、我國工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年

　　A、30

　　B、40

　　C、70

　　D、50

　　7、由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息和稅金五項(xiàng)因素構(gòu)成房屋的( )租金

　　A、商品

　　B、理論

　　C、成本

　　D、市場

　　8、房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同( )變更、解除或終止。

　　A、也隨之相應(yīng)

　　B、無需

　　C、由原出租人決定是否

　　D、由原出租人與轉(zhuǎn)租人共同協(xié)商議定是否

　　9、建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，其土地增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和( )的，免征土地增值稅。

　　A、5%

　　B、10%

　　C、15%

　　D、20%

　　10、耕地占用稅實(shí)行的是( )稅率。

　　A、比例

　　B、定額

　　C、超額累進(jìn)

　　D、地區(qū)差別

　　答案：

　　6、A　 7、D 　8、B 　9、A　10、C