2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題51
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-20
1、下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的審批權(quán)限的說法中，正確的是（ ）。
A.地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該市人民政府核發(fā)選址意見書
B.直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
C.省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
D.中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
E.國家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門備案
2、土地使用權(quán)出讓合同主要包括（ ）。
A.合同的正本、副本
B.土地使用權(quán)出讓合同附件
C.補(bǔ)充合同
D.合同響應(yīng)
3、辦理商品房預(yù)售證明時，投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資（ ）以上的證明。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
4、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的65%.（ ）
A.對
B.錯
5、關(guān)于各級房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的業(yè)績要求，下列說法中正確的是（ ）。
A.一級估價機(jī)構(gòu)近兩年平均每年完成的估價標(biāo)的物建筑在50萬m2以上或者土地面積25萬m2以上
B.一級估價機(jī)構(gòu)要求有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣120萬元以上
C.二級估價機(jī)構(gòu)近兩年平均每年完成的估價標(biāo)的物建筑在30萬m2以上或者土地面積15萬m2以上
D.三級估價機(jī)構(gòu)在暫定期內(nèi)完成的估價標(biāo)的物建筑在10萬m2以上或者土地面積5萬m2以上
E.三級估價機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司的注冊資本在50萬元以上
6、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，表明出處。（ ）
A.對
B.錯
7、二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)要求有8名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。（ ）
A.對
B.錯
8、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)居民所有的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為。（ ）
A.對
B.錯
9、凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，應(yīng)先到土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，再到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉(zhuǎn)移、變更登記。（ ）
A.對
B.錯
10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，原則上每年舉行一次，考試時間定于（ ）�？荚嚦煽儗�(shí)行（ ）年為一個周期的滾動管理。
A.第一季度；1
B.第一季度；2
C.第三季度；1
D.第三季度；2
參考答案：
1、BDE 2、ABC 3、D 4、B 5、ABD 6、A 7、A 8、B 9、B 10、D
