2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題50
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-20
1、下列有關(guān)集體征用土地的說法正確的是（ ）。
A.珍惜耕地，合理利用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容，是管好土地，促進(jìn)節(jié)約用地和提高土地效益的經(jīng)濟(jì)手段
B.建設(shè)單位征用土地，必須根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定和要求，持有國家主管部門或者縣級以上人民政府批準(zhǔn)的證書或文件，并按照征用土地的程序和法定的審批權(quán)限，依法辦理了征用手續(xù)后，才能合法用地
C.征用土地實(shí)行兩級審批制度，即省級和市級人民政府
D.征用農(nóng)用地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)
E.國家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國防建設(shè)以及興辦社會公益事業(yè)和列入固定資產(chǎn)投資計劃用地的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后可以征用集體土地，被征地單位和個人應(yīng)服從國家需要，不得阻撓
2、每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)的（ ）倍。
A.5
B.10
C.15
D.20
3、工程勘察設(shè)計的委托方在委托業(yè)務(wù)中不得有（ ）行為。
A.收受賄賂、索取回扣或其他好處
B.指使承接方不按法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計程序進(jìn)行勘察設(shè)計
C.未經(jīng)承接方許可，擅自修改勘察設(shè)計文件，或?qū)⒊薪臃綄Ｓ屑夹g(shù)和設(shè)計文件用于該工程以外的項(xiàng)目
D.未經(jīng)承接方同意，擅自將勘察設(shè)計業(yè)務(wù)委托給第三方
E.不執(zhí)行國家的勘察設(shè)計收費(fèi)規(guī)定，以低于國家規(guī)定的最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付勘察設(shè)計費(fèi)或不按合同約定支付勘察設(shè)計費(fèi)
4、集資、合作建房，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、參加對象和優(yōu)惠政策，是各單位自行制定的。（ ）
A.對
B.錯
5、目前個人住房公積金有效憑證一般是存折或磁卡。（ ）
A.對
B.錯
6、房地產(chǎn)交易雙方在合同完成后（ ）天內(nèi)，持有關(guān)證件向所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請和申報成交價格。
A.30
B.45
C.60
D.90
7、我國注冊建筑師級別設(shè)置分為（ ）注冊建筑師。
A.一級和二級
B.一級、二級和三級
C.甲等和乙等
D.甲等、乙等和丙等
8、臨時用地的期限，最多不能超過（ ）年。
A.1
B.2
C.3
D.4
9、物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成一般包括（ ）。
①管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利等：②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造費(fèi)用；⑧物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；④辦公費(fèi)用；⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；⑥物業(yè)管理區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；⑦物業(yè)管理企業(yè)的酬金；⑧物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；⑨物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用
A.①②③④⑤⑥⑧⑨
B.①②③⑤⑥⑦⑧
C.①②③④⑤⑥⑦⑨
D.①③④⑤⑥⑧⑨
10、任何單位和個人不得排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)，不能以任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動。（ ）
A.對
B.錯
參考答案：
1、BE 2、C 3、ABCE 4、B 5、B 6、D 7、A 8、B 9、D 10、A
