2012年房估師考試制度與政策練習題48
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-20
1、下列關于房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名條件的說法中，正確的是（ ）。
A.取得房地產估價相關學科中等專業(yè)學歷，具有9年以上相關專業(yè)工作經驗，其中從事房地產估價實務滿5年
B.取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關工作經驗，其中從事房地產估價實務滿4年
C.取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關工作經驗，其中從事房地產估價實務滿3年
D.取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學士學位，從事房地產估價實務滿2年
E.取得房地產估價相關學科博士學位的
2、二級房地產估價機構要求有8名以上的專職注冊房地產估價師。（ ）
A.對
B.錯
3、當商品房合同上約定面積與產權登記時的面積發(fā)生誤差的，面積誤差絕對值在（ ）以內的，在結算房價時應按實結算，多找少補。
A.2%
B.3%
C.4%
D.5%
4、基本農田、基本農田以外的耕地超過35hm2的，其他土地超過70hm2的由（ ）審批。
A.國務院
B.國家
C.農業(yè)部
D.國土資源部
5、凡房地產轉讓或變更的，應先到土地管理部門申請土地使用權變更登記，再到房地產管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉移、變更登記。（ ）
A.對
B.錯
6、住房公積金繳存的下列說法中，正確的是（ ）。
A.我國住房公積金繳存實行動態(tài)調整機制
B.住房公積金繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準后執(zhí)行，一般不低于5%
C.住房公積金繳存的對象包括城鎮(zhèn)企業(yè)中的離退休職工
D.住房公積金繳存基數(shù)是職工本人的月平均工資，包括6部分
E.職工單位對職工繳存住房公積金的工資基數(shù)每年核定一次
7、在依法取得國有土地使用權的土地上投資進行基礎設施、房屋建設的行為屬于（ ）。
A.房地產經紀
B.房地產咨詢
C.房地產評估
D.房地產開發(fā)
8、被征用土地所在的市、縣人民政府，在收到征用土地方案后，（ ）日內應以書面或其他形式進行公告。
A.5
B.10
C.15
D.30
9、房地產業(yè)屬于第三產業(yè)，具有（ ）。
A.廣泛性
B.基礎性
C.先導性
D.風險性
E.帶動性
10、中國房地產估價師學會開展行業(yè)自律管理的主要措施有（ ）。
A.深入進行房地產估價等理論、方法研究，廣泛開展各種活動，加強相互交流
B.開展行業(yè)自律的調研工作，為政府制定有關政策提供意見和建議
C.制定行業(yè)規(guī)范和從業(yè)人員道德規(guī)范，組織房地產估價師的繼續(xù)教育工作
D.制止低價競爭和價格壟斷行為，維護公平競爭
E.參加房地產價格評估機構資質管理規(guī)定和標準的制定工作
參考答案：
1、BCDE 2、A 3、B 4、A 5、B 6、ABE 7、D 8、B 9、BCDE 10、BCDE
