2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)強(qiáng)化習(xí)題32
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-18
1.對(duì)于同一估價(jià)對(duì)象，宜選用（ ）估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)。
A.一種
B.兩種以上（含兩種）
C.兩種以上（不含兩種）
D.三種
2.下列關(guān)于實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象的表述中，錯(cuò)誤的是（ �。�。
A.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)估價(jià)對(duì)象的坐落、用途等情況進(jìn)行核對(duì)
B.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，拍攝反映估價(jià)對(duì)象外觀狀況的影像資料，內(nèi)部狀況可不拍攝
C.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，感受估價(jià)對(duì)象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣
D.估價(jià)對(duì)象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師也應(yīng)去估價(jià)對(duì)象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解
3.下列表述中不正確的是（ �。�。
A.在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)方法將影響估價(jià)結(jié)果
D.在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果
C.在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果
D.在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)作業(yè)期將影響估價(jià)結(jié)果
4.采用兩種估價(jià)方法的，權(quán)重不宜大于（ �。┗蛐∮冢ā 。�。
A.0.6，0.2
B.0.2，0.6
C.0.3，0.7
D.0.7，0.3
5.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由（ ）組成。
①封面；②目錄；③致委托人函；④注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明；⑤估價(jià)的假設(shè)和限制條件；
⑥估價(jià)結(jié)果報(bào)告；⑦估價(jià)技術(shù)報(bào)告；⑧附件。
A.①②③④⑤⑥⑦⑧
B.①②③④⑤⑦⑥⑨
C.①②⑨④⑥⑦⑤⑧
D.①②④③⑤⑥⑦⑧
「答案」1.B 2.B 3.D 4.A 5.A
