2011年房估師案例分析備考強(qiáng)化練習(xí)題（6）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-09-06
若您已通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試并注冊(cè)，在某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，現(xiàn)該房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托對(duì)某住宅小區(qū)進(jìn)行評(píng)估，并出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
1.要完成一份合格的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，需要選用適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法。下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)方法選用的表述中，不正確的有( )。
A.同一估價(jià)對(duì)象宜選用兩種以上的估價(jià)方法進(jìn)行評(píng)估
B.選用多種估價(jià)方法的評(píng)估結(jié)果可以采用加權(quán)平均法進(jìn)行綜合
C.若估價(jià)對(duì)象適宜采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)，應(yīng)同時(shí)采用;若必須取舍，應(yīng)當(dāng)在估
價(jià)報(bào)告中說(shuō)明并陳述理由
D.估價(jià)方法的選用必須征得委托人的同意
2.估價(jià)技術(shù)路線的確定，就是確定估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)格形成的過(guò)程，反映其( )，
進(jìn)而確定需要采用的估價(jià)方法。
A.估價(jià)原則
B.價(jià)格內(nèi)涵
C.產(chǎn)權(quán)
D.用途
(一)1.D 2.B
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