2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀實務考試輔導:復習考點二
來源:網(wǎng)絡發(fā)布時間:2010-03-30 14:22:17
考點2:
房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物。
由于房地產(chǎn)具有不可移動、獨一無二、價值大、壽命長久、相互影響、數(shù)量有限、保值增值等特性,房地產(chǎn)市場的主要特點:
1、交易的物質實體不能進行空間位置上的移動,只能是無形權益的轉移。
2、交易的對象非標準化,是一個產(chǎn)品差異化的市場。
3、供求狀況、價格水平和價格走勢等在不同地區(qū)各不相同,是一個地區(qū)性市場。
4、容易出現(xiàn)壟斷和投機。
5、較多地受到法規(guī)政策的影響和限制;
6、一般人非經(jīng)常性參與,很多人一生中難得有幾次買賣經(jīng)歷。
7、交易的金額較大,依賴金融機構的支持與配合。
8、廣泛的房地產(chǎn)經(jīng)紀人服務。
房地產(chǎn)可以視為實物、權益、區(qū)位三者的結合。