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2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)考試輔導(dǎo):市場(chǎng)營(yíng)銷的流程

來源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間:2010-01-19 11:03:37

在市場(chǎng)營(yíng)銷過程中,目標(biāo)消費(fèi)者居于核心地位 。企業(yè)設(shè)計(jì)由其可以控制的四大要素(產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷)所組成的市場(chǎng)營(yíng)銷組合。為找到和實(shí)施最好的營(yíng)銷組合,企業(yè)要進(jìn)行消費(fèi)者分析、市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境分析、設(shè)計(jì)營(yíng)銷組合、市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃、實(shí)施和控制等市場(chǎng)營(yíng)銷流程,如圖1—1所示。
分析目標(biāo)消費(fèi)者  →市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境分析  →設(shè)計(jì)營(yíng)銷組合 
     ↑                                     ↓ 
市場(chǎng)營(yíng)銷控制 ←  市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃實(shí)施 ← 市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃    
  圖1—1市場(chǎng)營(yíng)銷的流程  
  【例題】 :在市場(chǎng)營(yíng)銷過程中,(          )居于核心地位 
  A.最新的產(chǎn)品                  
  B.目標(biāo)消費(fèi)者             
  C.適中的價(jià)格 
  D.大量的促銷廣告              
  E.健全的銷售網(wǎng)絡(luò) 
  答案: B
  一、目標(biāo)消費(fèi)者分析 
  為了在日益競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中獲勝,企業(yè)必須以客戶為中心,一方面可以從市場(chǎng)外吸引新的客戶,另一方面可以從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手處贏得客戶,并通過提供更大的價(jià)值來保住客戶。但是在滿足客戶之前,企業(yè)必須先了解客戶的需求和欲望。因此,健全的市場(chǎng)營(yíng)銷要求仔細(xì)地分析消費(fèi)者。這一過程包括市場(chǎng)細(xì)分、目標(biāo)市場(chǎng)選擇、市場(chǎng)定位三個(gè)步驟。 
  (一)市場(chǎng)細(xì)分  
  (二)目標(biāo)市場(chǎng)選擇    
  (三)市場(chǎng)定位   
  二、市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境分析 
  三、設(shè)計(jì)市場(chǎng)營(yíng)銷組合 
  市場(chǎng)營(yíng)銷組合是指企業(yè)為了在目標(biāo)市場(chǎng)制造它想要的反應(yīng)而混合采用的一組可控制的戰(zhàn)術(shù)營(yíng)銷手段。市場(chǎng)營(yíng)銷組合包括企業(yè)為影響對(duì)其產(chǎn)品的需求而做的任何事情,可分為四個(gè)可控變量,即產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷(4Ps理論)。      
  企業(yè)希望設(shè)計(jì)能在目標(biāo)市場(chǎng)最成功地實(shí)現(xiàn)其目標(biāo)的市場(chǎng)營(yíng)銷組合,并將它付諸實(shí)施,包括四種營(yíng)銷管理職能:分析、計(jì)劃、實(shí)施及控制。 
  四、市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃 
  市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃是指對(duì)有助于企業(yè)實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略總目標(biāo)的營(yíng)銷戰(zhàn)略做出的安排。任何一項(xiàng)管理活動(dòng)都需要一個(gè)詳細(xì)的營(yíng)銷計(jì)劃。市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃包括:計(jì)劃實(shí)施概要,市場(chǎng)營(yíng)銷現(xiàn)狀,威脅和機(jī)會(huì),目標(biāo)和問題,市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略,行動(dòng)方案,預(yù)算和控制。    
  五、市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃實(shí)施     
  營(yíng)銷計(jì)劃提出的問題是:什么是市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。而市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃實(shí)施問的是:誰(who)、何時(shí)(when)、何地(where)以及怎樣(how)。 
  六、市場(chǎng)營(yíng)銷控制 
  市場(chǎng)營(yíng)銷控制包括估計(jì)市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略和計(jì)劃的成果,并采取正確的行動(dòng)以保證實(shí)現(xiàn)目標(biāo)?刂七^程包括如下4個(gè)步驟: 
 、俟芾聿块T設(shè)定具體的市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo); 
 、诤饬科髽I(yè)在市場(chǎng)中的業(yè)績(jī); 
 、酃烙(jì)希望業(yè)績(jī)和實(shí)際業(yè)績(jī)之間存在差異的原因 
 、芄芾聿块T采取正確的行動(dòng),以此彌補(bǔ)目標(biāo)與業(yè)績(jī)之間的差距
  【例題】:健全的市場(chǎng)營(yíng)銷要求仔細(xì)地分析消費(fèi)者。這一過程包括(       )個(gè)步驟。 
  A.營(yíng)銷組合
  B.市場(chǎng)細(xì)分
  C.消費(fèi)者需求
  D.目標(biāo)市場(chǎng)選擇
  E.市場(chǎng)定位 
  答案: B DE
 

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