房地產(chǎn)調(diào)研資料搜集的途徑和內(nèi)容 
　　房地產(chǎn)開發(fā)商在決定土地開發(fā)區(qū)位、土地利用方式或規(guī)劃設(shè)計(jì)方向時(shí)，往往牽涉上億元投資決策的成敗，所以更需要依據(jù)正確、有效的資料。資料搜集內(nèi)容包括基礎(chǔ)資料、土地使用法規(guī)資料、項(xiàng)目基地現(xiàn)狀資料、交通流量資料、人文社會(huì)經(jīng)濟(jì)資料、公共設(shè)施資料、商圈資料、房地產(chǎn)市場景氣資料、銷售資料、競爭項(xiàng)目資料、租金資料。 
　　(一)搜集資料的途徑 
　　房地產(chǎn)市場調(diào)研資料搜集的途徑主要有： 
　　1．交易雙方當(dāng)事人。 
　　2．促成房地產(chǎn)交易行為的中間商。 
　　3．房地產(chǎn)開發(fā)商公開推出的各種銷售或出租廣告。 
　　4．熟悉房地產(chǎn)市場的人士，如房地產(chǎn)估價(jià)師、經(jīng)紀(jì)人等。 
　　5．同業(yè)間資料的交流。 
　　6．準(zhǔn)交易資料的搜集。 
　　7．向房地產(chǎn)租售經(jīng)辦人員討教，參加房地產(chǎn)交易展示會(huì)、展覽會(huì)、換房大會(huì)，了解各類信息、行情，索取有關(guān)資料。 
　　8．各類次級(jí)資料。。 
　　(二)基本資料的搜集 
　　基本資料可分為初級(jí)(一手)資料及次級(jí)(二手)資料兩類。  
　　1．初級(jí)資料 
　　初級(jí)資料的搜集是依據(jù)特定目的，遵循完整的研究設(shè)計(jì)及調(diào)研設(shè)計(jì)，并通過調(diào)研執(zhí)行、資料處理與分析，以得到所需的資料。  
　　2．次級(jí)資料 
　　(1)內(nèi)部次級(jí)資料。一般人常常忽略公司內(nèi)部資料的可貴性而未加以利用，  
　　(2)外部次級(jí)資料。外部次級(jí)資料來源主要包括官方、學(xué)術(shù)單位、產(chǎn)業(yè)三大部分。 
　　(三)房地產(chǎn)法規(guī)資料的搜集 
　　目前我國已出臺(tái)的有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)主要有：《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《建筑法》等。