2009年房地產(chǎn)估價師《案例分析》精選試題（5）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-07-31
1、房地產(chǎn)估價技術(shù)路線的確定過程。
答案：確定房地產(chǎn)估價技術(shù)路線就是確定房地產(chǎn)的價格內(nèi)涵和價格形成過程，因此在確定房地產(chǎn)估價技術(shù)路線時，首先要明確估價對象的價格內(nèi)涵，其次要確定其價格形成的過程，然后再確定估價的測算過程和需要采用的估價方法。
注：主觀題答案僅供參考
2、房地產(chǎn)產(chǎn)保險估價中，保險價值與保險金額有何關(guān)系？
答案：保險價值又稱為保險價額，是指保險標(biāo)的在訂立保險合同時估定的實際價值或者在發(fā)生保險事故時所具有的價值。保險價值為確定保險金額的基礎(chǔ)�！ｋU金額是保險雙發(fā)當(dāng)事人在保險合同上載明的，投保人對于特定的保險標(biāo)的實際投保的金額，又簡稱“保額”，也是在保險事故發(fā)生后承擔(dān)損失補(bǔ)償義務(wù)的最高限額。保險金額不能大于保險價值。
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