報(bào)考順序的安排

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試，一共是四門(mén)科目，這四門(mén)科目作為廣大考生可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇，比如我覺(jué)得我今年有時(shí)間，有經(jīng)歷又向一次性通過(guò)這樣的話(huà)可能效率更高一些，成本更低一些，你可以一次性報(bào)四門(mén)。如果考慮到工作時(shí)間的關(guān)系，覺(jué)得報(bào)四門(mén)難度比較大一些，可以選擇報(bào)兩門(mén)。今年報(bào)兩門(mén)，明天我們?cè)賵?bào)兩門(mén)。成績(jī)是兩年滾動(dòng)有效的。但是這里面千萬(wàn)注意一點(diǎn)，作為我個(gè)人來(lái)說(shuō)，不建議廣大考生案例這門(mén)課和其他三門(mén)當(dāng)中的任何一科同時(shí)報(bào)。前面說(shuō)了，可以報(bào)兩科，但是不建議案例跟其中三科其中的任何一科同時(shí)報(bào)，同時(shí)也不建議案例這一門(mén)第一年單獨(dú)報(bào)，為什么這么說(shuō)。因?yàn)椋�案例這門(mén)是一個(gè)綜合性很強(qiáng)的考試科目，如果第一年就選擇報(bào)案例和其他的任何一科的話(huà)，相對(duì)來(lái)說(shuō)的話(huà)，成本還是非常大的。這樣就為來(lái)年剩余兩科埋下比較大的問(wèn)題，就有可能出現(xiàn)兩年不通過(guò)，第三年從頭再來(lái)的情況。所以建議作為案例考試盡量不要跟其他三科當(dāng)中任何一科同時(shí)報(bào)，或者單獨(dú)報(bào)。當(dāng)然這里排除一種情況，就是我第一年三科已經(jīng)通過(guò)了，就剩案例了，肯定沒(méi)有問(wèn)題。第二年肯定就得報(bào)這一科案例了，這個(gè)是沒(méi)有問(wèn)題的。除了這兩種情況我個(gè)人認(rèn)為不易之外，其他的情況可以自由進(jìn)行組合。

　　考試通過(guò)年限及通過(guò)率

　　目前房地產(chǎn)估價(jià)師同其他的職稱(chēng)考試機(jī)制一樣，不是一年考試通過(guò)。我國(guó)的房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試是從2002年開(kāi)始，在2002年以前，是一年考試一年算，今年考了三門(mén)過(guò)，四門(mén)有一門(mén)不過(guò)，整門(mén)考試作廢，重新再來(lái)，從2002年開(kāi)始，我國(guó)的房地產(chǎn)估價(jià)師考試每年都舉行一次，并實(shí)行成績(jī)兩年一個(gè)周期的滾動(dòng)管理，也就是說(shuō)，在兩個(gè)考試年之內(nèi)，只要全部通過(guò)的這四門(mén)考試，就證明你通過(guò)的房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)資格考試。

　　房產(chǎn)估價(jià)師的考試，應(yīng)該說(shuō)難度總體來(lái)說(shuō)是偏難的，而且這個(gè)趨勢(shì)越來(lái)越明顯。剛才黑老師已經(jīng)介紹了，從2002年以后我們國(guó)家實(shí)行的是房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jī)兩年滾動(dòng)有效制，我這兒有一個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)字，大概每年我們國(guó)家報(bào)告房地產(chǎn)估價(jià)師的人數(shù)近3萬(wàn)人，從2002年到2008年，這七年其間，一共有19203人一次性的通過(guò)了四門(mén)考試，當(dāng)然這個(gè)人數(shù)可能不等于最終拿證的人數(shù)，因?yàn)槌煽?jī)兩年滾動(dòng)有效，當(dāng)年可能還有一些第二年考試通過(guò)的一些人數(shù)，所以只是一個(gè)一次性通過(guò)四門(mén)考試的人數(shù)，19000多人。平均算下來(lái)，每年一次性通過(guò)四門(mén)考試的人數(shù)是2743人。這樣的話(huà)，我計(jì)算了一下，一次性通過(guò)四門(mén)考試的通過(guò)率大約是9%，相當(dāng)于10人最多通過(guò)1個(gè)人。去年(2008年)，僅僅通過(guò)了933人，是歷年通過(guò)率最低的，統(tǒng)計(jì)它的一次性通過(guò)率大概是3%。還有一個(gè)更詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，從2002年到2008年的七年其間，我們通過(guò)單科的平均通過(guò)人數(shù)來(lái)看，案例平均每一年單科通過(guò)人數(shù)保留成績(jī)的2209人，制度與政策，2294人;開(kāi)發(fā)，4601人;理論與方法，4449人�？梢悦黠@的看出來(lái)案例跟基本制度與政策的通過(guò)率是比較低的，其中2004年，案例單科保留成績(jī)的人數(shù)僅僅是138人。創(chuàng)下了自2002年以來(lái)考試單科保留成績(jī)的最低的。2007年案例單科通過(guò)人數(shù)517人，這個(gè)是從2002年以來(lái)第二批的單科通過(guò)人數(shù)，基本制度與政策2008年的單科通過(guò)人數(shù)是518人，案例在去年的單科保留成績(jī)通過(guò)人數(shù)618人，這幾次是我們比較低的幾次單科保留成績(jī)和通過(guò)的人數(shù)。所以總體來(lái)看，整個(gè)房產(chǎn)估價(jià)師考試的通過(guò)率是偏低的。