一、 單項(xiàng)選擇題（共40題，每題0.5分，共20分，每題的備選答案中有一個(gè)最符合題意）
1、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售出的商品房，其保修期從＿A＿起計(jì)算。
A、房屋交付用戶使用之日　　　　　　B、竣工驗(yàn)收合格之日
C、取得產(chǎn)權(quán)證之日　　　　　　　　　D、售房合同簽訂之日
2、 以下哪個(gè)項(xiàng)目的最低保修期在3年以上＿B＿。
A、頂棚抹灰層脫落　　　　　　　　　B、屋面防水
C、管道堵塞　　　　　　　　　　　　D、電器開(kāi)關(guān)
3、 商品房預(yù)售后，＿B＿應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)、土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
A、購(gòu)房人　　B、商品房預(yù)售人　　C、中介代理人　　D、購(gòu)房人與商品房預(yù)售人
4、 以下哪種情況可以出租＿B＿。
A、共有房屋未取得共有人同意　　　　B、抵押房屋，經(jīng)抵押權(quán)人同意
C、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋　　　　　　　　D、危房
5、 某出租人與承租人簽訂了25年期的租賃合同，該合同的租賃期限有效期為＿B＿。
A、25年　　　B、20年　　　　 C、15年　　　 D、合同無(wú)效
6、 房地產(chǎn)抵押合同自＿D＿起生效。
A、簽訂之日　B、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)之日　　C、貸款合同簽訂之日　D、登記之日
7、 擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余款的總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本的＿D＿倍，
A、5　　　　　 B、10　　　　　 C、20　　　　　 D、30
8、 自事實(shí)發(fā)生之日起90日申請(qǐng)辦理登記手續(xù)的是＿B＿。
A、初始登記　　B、轉(zhuǎn)移登記　　 C、變更登記　　　D、注銷(xiāo)登記
9、 房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起＿B＿日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記。
A、5　　　　 B、7　　 　C、10　　　 D30
10、計(jì)算全部建筑面積的范圍是：＿D＿
A、獨(dú)立柱的車(chē)棚　　　　　　　　B、無(wú)頂蓋室外樓梯　
C、未封閉挑廊　　　　　　　　　D、穿過(guò)房屋的通道
11、計(jì)算一半建筑面積的范圍是：＿C＿
A、全封閉陽(yáng)臺(tái)　　　　　　　　　B、無(wú)上蓋架空通廊　　
C、無(wú)頂蓋室外樓梯　　　　　　　D、房屋天面
12、某客戶委托某中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理房屋買(mǎi)賣(mài)，成交價(jià)為10萬(wàn)元，該中介機(jī)構(gòu)最高可按＿D＿元收取代理費(fèi)。
A、3000元　　B、2500元　　　C、500元　　　D、1000元