1.某宗土地面積為2000m2，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)為：容積率3，建筑密度30%，在單位建筑面積所獲得的利潤(rùn)相同的條件下，下列建設(shè)方案中最可行的是(　)。(2004年試題)

　　A.建筑物地面一層建筑面積為800m2，總建筑面積為5000m2

　　B.建筑物地面一層建筑面積為1400m2，總建筑面積為5000m2

　　C.建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為5500m2

　　D.建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為2500m2

　　答案：C

　　2..某套住宅套內(nèi)建筑面積為125m2，套內(nèi)墻體面積為20m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積為25m2。

　　該套住宅的建筑面積為(　)m2。

　　A.195

　　B.150

　　C.145

　　D.130

　　答案：B

　　3.權(quán)益是房地產(chǎn)中無(wú)形的部分，包括(　)。

　　A.權(quán)利

　　B.權(quán)力

　　C.利益

　　D.收益

　　E.毛利潤(rùn)

　　答案：ACD

　　4.建筑物區(qū)分所有權(quán)包括(　)等。

　　A.按份共有所有權(quán)

　　B.專有部分所有權(quán)

　　C.共同關(guān)系成員權(quán)

　　D.共用部分持份權(quán)

　　E.長(zhǎng)期使用和租賃

　　答案：BCD

　　5.房地產(chǎn)所有權(quán)可分為單獨(dú)所有、共有和建筑物區(qū)分所有權(quán)。共有可分為(　)。

　　A.按份共有

　　B.按權(quán)共有

　　C.共同共有

　　D.共享共有

　　E.共用共有

　　答案：AC

　　6.房地產(chǎn)的獨(dú)一無(wú)二特性導(dǎo)致了(　)。

　　A.難以出現(xiàn)相同房地產(chǎn)的大量供給

　　B.房地產(chǎn)市場(chǎng)不能實(shí)現(xiàn)完全競(jìng)爭(zhēng)

　　C.房地產(chǎn)交易難以采取樣品交易的方式

　　D.房地產(chǎn)價(jià)格千差萬(wàn)別并容易受交易者個(gè)別因素的影響

　　E.房地產(chǎn)價(jià)值量大

　　答案：ABCD

　　7.按經(jīng)營(yíng)使用方式劃分房地產(chǎn)的類型主要有(　)。

　　A.現(xiàn)房

　　B.銷售

　　C.出租

　　D.自用

　　E.營(yíng)業(yè)

　　答案：BCDE

　　8.地面上臨時(shí)搭建的帳篷、戲臺(tái)等屬于其他地上定著物�！　�(　)

　　答案：×

　　9.房地產(chǎn)的共有權(quán)在按份共有中，共有人對(duì)共有的房地產(chǎn)共同享有權(quán)利，共同承擔(dān)義務(wù)。 (　)

　　答案：×

　　10.單純的建筑物或者土地都屬于房地產(chǎn)，是房地產(chǎn)的一種存在形態(tài)。　　(　)

　　答案：√