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2013年房估師考試《制度與政策》輔導(dǎo)資料(70)

來源:考試吧發(fā)布時(shí)間:2012-11-05

  建設(shè)監(jiān)理程序與管理

  (1)建設(shè)監(jiān)理程序。

  工程建設(shè)監(jiān)理一般按下列程序進(jìn)行:

  1)編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

  2)按工程建設(shè)進(jìn)度,分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則;

  3)按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行工程建設(shè)監(jiān)理;

  4)參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收,簽署工程建設(shè)監(jiān)理意見:

  5)工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后,向項(xiàng)目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。

  (2)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查與管理。

  監(jiān)理企業(yè)實(shí)行資質(zhì)審批制度。監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績分為甲、乙、丙三級(jí)。

  設(shè)立監(jiān)理企業(yè)或申請承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的企業(yè)到工商行政管理部門登記注冊并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后,方可到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請手續(xù),經(jīng)資質(zhì)審查后取得《監(jiān)理申請批準(zhǔn)書》,才可從事監(jiān)理活動(dòng)。

  (3)監(jiān)理工程師的考試、注冊與管理。

  監(jiān)理工程師實(shí)行注冊制度。《監(jiān)理工程師資格考試和注冊試行辦法》規(guī)定監(jiān)理工程師應(yīng)先經(jīng)資格考試,取得《監(jiān)理工程師資格證書》,再經(jīng)監(jiān)理工程師注冊機(jī)關(guān)注冊,取得《監(jiān)理工程師崗位證書》,并被監(jiān)理單位聘用,方可從事工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)。未取得兩證或兩證不全者不得從事監(jiān)理業(yè)務(wù);已注冊的監(jiān)理工程師不得以個(gè)人名義從事監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  (4)涉外監(jiān)理的管理規(guī)定。

  凡外資在中國境內(nèi)獨(dú)資的建設(shè)項(xiàng)目,在委托外國監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理時(shí),應(yīng)聘請中國監(jiān)理單位參加,進(jìn)行合作監(jiān)理。中外合資的建設(shè)項(xiàng)目,不應(yīng)委托外國監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理,但可向外國監(jiān)理單位進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)咨詢。外國貸款項(xiàng)目原則上由中國監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)理,如因貸款方要求外國監(jiān)理單位參加,應(yīng)與中國監(jiān)理單位進(jìn)行合作監(jiān)理。外國贈(zèng)款,捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目,一般由中國監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理。

  例題:監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績分為( )級(jí)。

  A.一

  B.二

  C.甲

  D.乙

  E.丙

  答案:CDE

  解析:監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績分為甲、乙、丙三級(jí)。

  建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理第二節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理一、項(xiàng)目報(bào)建制度1994年8月建設(shè)部發(fā)布了《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法》。該管理辦法規(guī)定:

  (1)凡在我國境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,包括外國獨(dú)資、合資、合作的開發(fā)項(xiàng)目都必須實(shí)行報(bào)建制度,接受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。未報(bào)建的開發(fā)項(xiàng)目不得辦理招投標(biāo)和發(fā)放施工許可證,設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)和施工。

  (2)報(bào)建的程序?yàn)椋洪_發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)列入年度投資計(jì)劃后,須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建,交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件。領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》,認(rèn)真填寫后報(bào)送,并按要求進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備。

  (3)報(bào)建內(nèi)容主要包括:工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、開工、竣工日期、發(fā)包方式、工程籌建情況共九項(xiàng)。

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