查看：2012年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策命題權(quán)威試卷匯總

一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選擇答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))
1．《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，工業(yè)用地出讓最高年限為（　�。┠辍�
A．50
B．60
C．70
D．40

2．旅游、娛樂(lè)用地的土地使用權(quán)出讓時(shí)，有條件的必須采�。ā　。┓绞�。
A．政府定價(jià)
B．雙方協(xié)議
C．政府指導(dǎo)價(jià)格
D．拍賣(mài)、招標(biāo)、掛牌出售

3．豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為（　　）年。
A．40
B．50
C．60
D．70

4．土地使用者超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿（　�。┠晡磩�(dòng)工開(kāi)發(fā)的，國(guó)家可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。
A．4
B．3
C．2
D．1

5．為了不因房屋結(jié)構(gòu)差異而影響拆遷人和被拆遷人的經(jīng)濟(jì)利益，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償?shù)姆课菀�結(jié)算（　�。�。
A．房屋重置價(jià)格結(jié)合結(jié)構(gòu)差價(jià)
B．商品房?jī)r(jià)格
C．房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)
D．房屋重置價(jià)格結(jié)合成新差價(jià)

6．當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在裁決書(shū)送達(dá)之日起（　　）個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
A．1
B．2
C．3
D．6

7．委托拆遷估價(jià)的房地產(chǎn)拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的性質(zhì)和（　�。�。
A．區(qū)位
B．面積
C．價(jià)值
D．經(jīng)營(yíng)人

8．轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不可以不辦理出讓手續(xù)的有（　�。�。
A．私有住宅轉(zhuǎn)讓后用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的
B．經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓后用于經(jīng)濟(jì)適用住房的
C．同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
D．按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定出售公有住房

9．關(guān)于城市規(guī)劃審批的下列說(shuō)法中，不正確的是（　�。�。
A．城市人民政府和縣級(jí)人民政府在向上級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，需經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)審查同意
B．城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門(mén)審核后，報(bào)城市人民政府審批
C．城市詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批
D．縣級(jí)人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，報(bào)所在地市人民政府審批

10．城市的總體規(guī)劃由（　�。┴�(fù)責(zé)組織編制。
A．市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)
B．市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)
C．市人民政府土地行政主管部門(mén)
D．市人民政府