2012年國家公務(wù)員考試法律常識題(63)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-01-07 [an error occurred while processing this directive]
公務(wù)員輔導(dǎo)咨詢
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國家公務(wù)員考試法律常識題
房屋質(zhì)量差,管理費還要交嗎
因為房屋質(zhì)量問題是業(yè)主與開發(fā)商之間的購房合同關(guān)系,而物業(yè)管理費是業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同約定的,二者是兩個不同的法律關(guān)系.對于房屋的質(zhì)量問題,業(yè)主應(yīng)追究開發(fā)商的責(zé)任,而與物業(yè)管理公司并無直接聯(lián)系,業(yè)主不能以此為借口拖欠管理費.
國家公務(wù)員考試法律常識題
物業(yè)管理費"漲價"怎么辦
物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費.物業(yè)管理費的收取標準,應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準.除因政府調(diào)整價格外,開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價.如果確有必要增加必須召開業(yè)主大會,征得業(yè)主同意后方能增加.如果物業(yè)擅自提高物業(yè)管理費的收取標準,業(yè)主可以要求物價部門進行協(xié)調(diào),也可以通過仲裁或訴訟程序解決.
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