國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)題

　　居委會(huì)能選聘物業(yè)管理公司嗎
　　盡管在實(shí)際生活中存在著由居委會(huì)為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象,但實(shí)際上,居委會(huì)是無權(quán)為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的.居委會(huì)是居民自我管理,自我教育,自我服務(wù)的基層群眾性自治組織,它是在政府或者政府的派出機(jī)構(gòu)的指導(dǎo),支持下開展工作的.居委會(huì)不是小區(qū)的產(chǎn)權(quán)人,既不享有業(yè)主的權(quán)利,也不必承擔(dān)業(yè)主的義務(wù).當(dāng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司就物業(yè)合同發(fā)生糾紛時(shí),居委會(huì)可以進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,但不能代替業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)來選聘物業(yè)管理公司.
　　國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)題

　　業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)是什么
　　業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),是溝通業(yè)主和物業(yè)公司的橋梁,履行下列職責(zé):①召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;②代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;③及時(shí)了解業(yè)主,物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;④監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施;⑤業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé).

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