“新華視點”記者對2010年3月15日那天北京誕生的三個“地王”進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果表明，一個被轉(zhuǎn)賣，一個緩開工，一個成雞肋。(據(jù)12月13日《中國青年報》)

　　被轉(zhuǎn)賣的東升鄉(xiāng)“地王”，曾用比底價6億元超出11.6億元的價格得手，這個價格意味著樓面價已經(jīng)高達(dá)每平米3萬元。迄今為止，該地塊一直處于撂荒狀態(tài)，沒有開工跡象。近期，已被轉(zhuǎn)賣。

　　被緩開工的大望京1號“地王”，曾經(jīng)以40.8億元得手，折合樓面價超過2.7萬元/平方米，創(chuàng)下當(dāng)時北京成交地塊單價之最。但目前其開發(fā)進(jìn)展十分緩慢，而且遭遇定價難。因為其周邊房價仍在持續(xù)跌落，已接近拿地價格水平，這個“地王”想要脫手，已經(jīng)越來越難。

　　被成雞肋的亦莊“地王”，曾經(jīng)以52.4億元的總價奪得，刷新北京總價“地王”的成交紀(jì)錄。首期推出318套房源，但截至11月30日僅賣出89套。因為賣難利微，這個項目已成了棄之可惜、食之無味的雞肋。

　　“地王”是一個指標(biāo)，標(biāo)識著土地的價格水位。目前，經(jīng)過持續(xù)近兩年嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控，房價過快上漲得到遏制，年底各方傳出的聲音，尤其是中央政府屢次表示，房地產(chǎn)調(diào)控將堅決貫徹到底。

　　北京三大“地王”的命運表明，很多時候開發(fā)商不是餓死的，而是撐死的。大望京1號“地王”之后，整個北京“大望京板塊”聞風(fēng)而動，一夜間房價從每平方米2.5萬元升至3萬元以上。

　　地王一度被認(rèn)為是GDP的成果，這種結(jié)論是很奇怪的，因為它的本質(zhì)是將財富從民間轉(zhuǎn)移到官方，普通居民買房負(fù)荷越來越重，房地產(chǎn)市場投機(jī)制造了越來越多的泡沫，事實上，它已經(jīng)威脅到國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

　　北京三大“地王”的結(jié)局，一來讓更多購房者相信調(diào)控效果會進(jìn)一步顯現(xiàn)，更加選擇觀望等待，更理性地制定買房計劃;二來也給市場釋放了信號，房地產(chǎn)的暴利時代正在遠(yuǎn)去，告訴那些懂得順應(yīng)市場和政策變化的企業(yè)，應(yīng)通過積極的定價，給力的促銷，實施更穩(wěn)妥的戰(zhàn)略，笑到最后才是王者。