2012年房地產經(jīng)紀人房產經(jīng)紀概論練習題17
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2011-11-08 09:12:39
11.下列關于房地產抵押權設定的各種表述中，正確的有（ ）。
答案（ ）
A.抵押雙方到登記機關辦理抵押登記
B.抵押權人保管房地產他項權利證書
C.抵押人保管經(jīng)注記的房地產權屬證書
D.登記機構保管房地產權屬證書
E.債務履行完畢，抵押權人向登記機關辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人
12.下列關于房地產居間的說法中，不正確的有（ ）。
答案（ ）
A.實際中，房地產指示居間和房地產媒介居間完全獨立
B.居間合同的委托人的給付義務具有確定性
C.不能以房地產經(jīng)紀人的名義訂立房地產交易合同
D.房地產經(jīng)紀人代表委托人訂立房地產交易合同
E.房地產交易過程完成后，可以進行傭金結算
13.下列關于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有（ ）。
答案（ ）
A.道德產生于人類社會實踐
B.道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會
C.道德形成于原始社會
D.職業(yè)道德在具體內容上有一定的穩(wěn)定性。連續(xù)性
E.職業(yè)道德在性質上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性
14.下列屬于房地產代理業(yè)務基本流程主要環(huán)節(jié)的有（ ）。
答案（ ）
A.房地產代理業(yè)務開拓
B.方案設計與推廣
C.開發(fā)過程控制
D.營銷策劃
E.房地產交易價款收取與管理
15.房地產經(jīng)紀人與房地產經(jīng)紀機構之間有（ ）關系。
答案（ ）
A.主從
B.經(jīng)濟
C.執(zhí)業(yè)
D.支配
E.法律責任
16.在中國香港地區(qū)，所有房地產代理機構均須取得牌照方可營業(yè)，牌照的種類分為（ ）。
答案（ ）
A.地產代理（個人）牌照
B.地產代理（公司）牌照
C.營業(yè)員牌照
D.操作員牌照
E.促銷員牌照
17.下列關于境內外房地產經(jīng)紀機構在我國設立的分支機構說法正確的是（ ）。
答案（ ）
A.分支機構能獨立開展經(jīng)紀業(yè)務，具有法人資格
B.分支機構財務上可以獨立經(jīng)濟核算
C.分支機構解散后，房地產經(jīng)紀機構對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆粘袚熑?/p>
D.分支機構首先以自己的財產對外承擔責任
E.分支機構解散后，房地產經(jīng)紀機構對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆粘袚熑�，但未到期債務除�?/p>
18.為避免房地產代理經(jīng)濟糾紛，房地產賣方代理合同應明確的條款有（ ）。
答案（ ）
A.交易價格范圍
B.銷售時間和進度
C.銷售中投入的人員數(shù)
D.不同價格下傭金的計算標準
E.商品房銷售過程中廣告費用的支付方式和時間安排
19.對房地產經(jīng)紀信息的鑒別，就是對房地產經(jīng)紀信息的（ ）等進行分析。
答案（ ）
A.準確性
B.規(guī)律性
C.真實性
D.權威性
E.可信性
20.房地產經(jīng)紀人受理了委托業(yè)務后，首先應收集房地產標的物的信息。與委托房地產相關的市場信息和委托人信息，在此基礎上對信息（ ）后，房地產經(jīng)紀人對委托標的物的可能的成交價格就有一定的把握。
答案（ ）
A.辨別
B.評價
C.分析
D.加工
E.整理
