2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房產(chǎn)經(jīng)紀概論練習題10
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2011-11-08 09:06:13
16.下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是（ ）。
答案（ ）
A.共享性
B.價值性
C.多維性
D.積累性
17.房地產(chǎn)代理業(yè)務類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務的是（ ）。
答案（ ）
A.二手房出租代理
B.房屋承租代理
C.期房預售代理
D.房屋轉(zhuǎn)租代理
18.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應當遵循（ ）原則。
答案（ ）
A.專業(yè)服務
B.合理收費
C.誠實信用
D.信息公開
19.經(jīng)紀活動起源于（ ）。
答案（ ）
A.第一次社會大分
B.第二次社會大分工
C.第三次社會大分工
D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟
20.在房地產(chǎn)代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達成一致意見的，則應通過（ ）解決合同糾紛。
答案（ ）
A.協(xié)商
B.調(diào)解
C.仲裁
D.訴訟
21.受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿（ ）的，不予注冊。
答案（ ）
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
22.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是以（ ）為主要資源的服務業(yè)。
答案（ ）
A.人力
B.財力
C.信息
D.關(guān)系
23.行紀是指經(jīng)紀機構(gòu)受委托人的委托，以（ ）的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任的商業(yè)行為。
答案（ ）
A.自己
B.代理人
C.委托人
D.受托人
24.個人住房抵押貸款的期限最長為（ ）年。
答案（ ）
A.10
B.15
C.20
D.30
25.由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間。代理業(yè)務必不可少的環(huán)節(jié)是（ ）。
答案（ ）
A.房地產(chǎn)信息的收集與整理
B.方案的設計與推廣
C.購買方或承租方看房
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記（備案）
26.當房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構(gòu)成違約責任又構(gòu)成侵權(quán)責任時，委托人（ ）。
答案（ ）
A.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔違約責任
B.可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)既承擔違約責任又承擔侵權(quán)責任
C.可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要么承擔違約責任，要么承擔侵權(quán)責任
D.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔侵權(quán)責任
27.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己。吸引客戶。開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務中，切實為客戶提供（ ），以贏得客戶信任。
答案（ ）
A.最高成交價格的交易
B.物美價廉的房屋
C.高質(zhì)量的服務
D.最完整全面的承諾
28.與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是（ ）。
答案（ ）
A.以誠為本
B.價高者得
C.公平交易
D.誠信守則
29.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德的說法中，正確的是（ ）。
答案（ ）
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有約束力
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不具有約束力
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德通過職業(yè)責任感。行業(yè)準則。輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員
30.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)（ ）后才有效。
答案（ ）
A.雙方簽字
B.房地產(chǎn)管理部門認可
C.公證機關(guān)公證
D.稅務部門征稅
