2010年房估師案例分析輔導(dǎo)：賓館項(xiàng)目的策劃分析
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-06-17
是否選擇交通要道附近。
交通要道附近，流動(dòng)人口多。而旅館和飯店的服務(wù)對(duì)象又恰好是流動(dòng)人口。所以旅館和飯店應(yīng)建造在這段地段。
除了選擇目前合適的地段外，也可選擇規(guī)劃中將成為交通要道的地段，而且后投資低，升值潛力大。
是否以提高知名度為重點(diǎn)。
旅館和飯店的客戶，既關(guān)心方便性，也關(guān)心名望。如果名望高，則許多客戶即使遠(yuǎn)些，花費(fèi)多些，也愿意前往。為此投資者應(yīng)在擴(kuò)大知名度上花些本錢。
是否在經(jīng)營方面有吸引長期客戶的措施。
有一定數(shù)量的長期客戶，才能使賓館和飯店有穩(wěn)定的收益。通常的做法有使用貴賓卡，優(yōu)惠卡以及實(shí)行會(huì)員制等。
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