2010年房估師理論與方法輔導(dǎo):非市場價(jià)值的分類
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-11-09
房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)教材《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》指出，凡不符合市場價(jià)值形成條件中任意一條的價(jià)值，均為非市場價(jià)值。因此，非市場價(jià)值不是一種價(jià)值，而是對市場價(jià)值以外的各種類型的價(jià)值的一個(gè)概括性稱呼。
本質(zhì)上的非市場價(jià)值主要有以下5種：
�、俨环稀敖灰纂p方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易”的快速變現(xiàn)價(jià)值;
�、谠诖嬖诓淮_定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評估出的謹(jǐn)慎價(jià)值;
�、墼诂F(xiàn)狀使用(不一定符合最高最佳使用條件)下的在用價(jià)值;
④不符合繼續(xù)使用條件下的清算價(jià)值;
�、輳哪硞�(gè)特定投資者的角度來衡量的投資價(jià)值。
快速變現(xiàn)價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值和投資價(jià)值可以說是五種基本的非市場價(jià)值類型。
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