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2012年國(guó)家公務(wù)員面試輔導(dǎo)資料(2)

來(lái)源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間:2012-04-12 [an error occurred while processing this directive]

公務(wù)員輔導(dǎo)咨詢

匯集公務(wù)員培訓(xùn)權(quán)威機(jī)構(gòu),權(quán)威解答公務(wù)員考試相關(guān)問(wèn)題

zaixuanzixun

  (一)“新國(guó)八條”新在哪里
 �。保鞔_房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)消費(fèi)為主導(dǎo)的市場(chǎng),“去投資化”、“去賺錢效應(yīng)”。
 �。玻訌�(qiáng)住房交易稅和住房交易所得稅,要求住房財(cái)產(chǎn)稅征收試點(diǎn)展開,進(jìn)一步強(qiáng)化了使用針對(duì)炒房的各種稅收工具的預(yù)期。
 �。常诙鬃》康氖赘侗壤岣叩剑叮埃�。
 �。矗笙拶�(gòu)令全面落實(shí),即本地居民可以再購(gòu)買一套住房,而外地居民只可有條件地購(gòu)買一套住房,第三套以上的住房禁止購(gòu)買。
 �。ǘ┱{(diào)控房?jī)r(jià)的原因
 �。保{(diào)控房?jī)r(jià)是民生要求。擁有住房是每個(gè)人都期盼的基本要求,也是基本生存資料,而現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高,導(dǎo)致全國(guó)大部分百姓都買不起房,造成群眾意見過(guò)大,不利于社會(huì)穩(wěn)定。
 �。玻{(diào)控房?jī)r(jià)是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的要求。過(guò)高的房?jī)r(jià)給人民群眾生活造成了巨大的壓力,阻礙了擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)消費(fèi)政策的落實(shí)。
 �。常{(diào)控房?jī)r(jià)是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與升級(jí)的要求。房地產(chǎn)行業(yè)占有國(guó)民經(jīng)濟(jì)中過(guò)高的比重,擠壓了其他關(guān)系國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈的重要行業(yè)的資源分配、金融支持和發(fā)展空間,不利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級(jí)。
  4.調(diào)控房?jī)r(jià)是經(jīng)濟(jì)健康與穩(wěn)定發(fā)展的要求。房地產(chǎn)泡沫是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大隱患,一旦泡沫破滅將會(huì)造成災(zāi)難性后果。
  (三)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的原因
 �。保捎诰用裣M(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)、城市化快速推進(jìn)、婚齡人口大幅增加、部分居民的超前消費(fèi)觀念、居民對(duì)房?jī)r(jià)快速上漲的心理預(yù)期等因素的疊加,促使我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房需求集中釋放,住房領(lǐng)域矛盾凸顯。
 �。玻覈�(guó)住房市場(chǎng)發(fā)育時(shí)間短、水平低,市場(chǎng)機(jī)制和規(guī)則尚不健全、不完善。同時(shí),對(duì)政府在住房領(lǐng)域職責(zé)的認(rèn)識(shí)尚不清晰,也影響了政府住房保障措施的實(shí)施。
 �。常胤秸^(guò)度依靠高額的土地出讓金來(lái)補(bǔ)充當(dāng)?shù)卣呢?cái)政收入,這導(dǎo)致地價(jià)大幅上漲,直接推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。
  4.由于流動(dòng)性過(guò)剩、人民幣升值預(yù)期、國(guó)際投機(jī)因素加大等宏觀經(jīng)濟(jì)乃至全球經(jīng)濟(jì)的諸多影響,也在一定程度上加劇了國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)的矛盾。
 �。ㄋ模┒糁品�?jī)r(jià)上漲過(guò)快的對(duì)策
  中公教育專家提出如下對(duì)策:
  1.以廉租住房制度為核心完善住房保障制度。在強(qiáng)化各級(jí)政府住房保障責(zé)任和明確保障標(biāo)準(zhǔn)的前提下,具體保障方式應(yīng)允許地方政府根據(jù)各地實(shí)際情況自主選擇。強(qiáng)化各級(jí)政府實(shí)施住房保障的責(zé)任。建立和完善相關(guān)法規(guī)體系,使住房保障的主體、責(zé)任、實(shí)施方式、保障標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題都能有法可依、有章可循。
 �。玻M(jìn)一步加強(qiáng)和改善住房市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。圍繞調(diào)控房?jī)r(jià)和調(diào)節(jié)供給結(jié)構(gòu)的近期目標(biāo),進(jìn)一步加強(qiáng)各部門在住房市場(chǎng)調(diào)控方面的協(xié)調(diào)力度,進(jìn)一步明確各部門調(diào)控的職能分工,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各種調(diào)控政策。
 �。常晟谱》抗⿷�(yīng)體系、規(guī)范市場(chǎng)秩序。應(yīng)盡快著手研究和起草《住宅法》,對(duì)我國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃、管理機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)主體和市場(chǎng)運(yùn)行的監(jiān)督管理,以及住房保障制度等予以法律規(guī)定,作為規(guī)范市場(chǎng)的基礎(chǔ)法律。

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