2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題73
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-20
1.現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷不是單純的推銷工作，而是企業(yè)以（ �。橹行牡恼w經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
A.經(jīng)營(yíng)效益
B.顧客服務(wù)
C.擴(kuò)大市場(chǎng)占有率
D.滿足市場(chǎng)需求
2.對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，影響經(jīng)營(yíng)環(huán)境的最大因素是（ ）。
A.政治因素
B.經(jīng)濟(jì)因素
C.社會(huì)文化因素
D.家庭構(gòu)成因素
3.在商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，市場(chǎng)營(yíng)銷的觀念經(jīng)歷了不同的指導(dǎo)思想，最早的是（ �。�
A.推銷觀點(diǎn)
B.生產(chǎn)觀點(diǎn)
C.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)觀點(diǎn)
D.市場(chǎng)信息觀點(diǎn)
4.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中應(yīng)確定適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品，這里的適當(dāng)是指（ ）。
A.房地產(chǎn)商品具有廣泛適用性
B.房地產(chǎn)商品有助于利用企業(yè)的優(yōu)勢(shì)和特長(zhǎng)
C.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)水平
D.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等對(duì)目標(biāo)顧客群是適當(dāng)?shù)?/p>
5.房地產(chǎn)促銷渠道的選擇主要決定擬經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)是（ �。�。
A.內(nèi)銷還是外銷
B.批發(fā)還是零售
C.銷售經(jīng)營(yíng)還是租賃經(jīng)營(yíng)
D.自主租賃還是代理租售
6.有效的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷工作，應(yīng)該從（ �。�。
A.房地產(chǎn)預(yù)售開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止
B.項(xiàng)目可行性研究開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止
C.項(xiàng)目可行性研究開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并完全投入使用為止
D.項(xiàng)目建成開(kāi)始到項(xiàng)目完全投入使用為止
7.房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略的選擇應(yīng)該既吸引消費(fèi)者，又要盡可能（ ）。
A.訂出高的價(jià)格
B.符合市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的需求
C.要求顧客一次性付款
D.實(shí)現(xiàn)企業(yè)最大的經(jīng)濟(jì)效益
8.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，下列三項(xiàng)工作的正確順序是（ �。�
A.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)決策、調(diào)查研究
B.調(diào)查研究、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)決策
C.調(diào)查研究、經(jīng)營(yíng)決策、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃
D.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、調(diào)查研究、經(jīng)營(yíng)決策
9.決定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和發(fā)展方向的是（ �。�。
A.經(jīng)營(yíng)決策
B.經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)
C.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃
D.經(jīng)營(yíng)方針
10.公共關(guān)系進(jìn)行房地產(chǎn)促銷的主要目的是（ ）。
A.提高產(chǎn)品附加價(jià)值
B.建立社會(huì)信譽(yù)
C.便于銷售房地產(chǎn)
D.著眼于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展
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