2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)強(qiáng)化習(xí)題88
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-18
26.一宗房地產(chǎn)交易能夠達(dá)成的充分條件是（ ）
A.買方愿意付出的最低價(jià)格小于賣方愿意接受的最高價(jià)格
B.買方愿意付出的最高價(jià)格小于賣方愿意接受的最低價(jià)格
C.買方愿意付出的最高價(jià)格大于賣方愿意接受的最低價(jià)格
D.買方愿意付出的最高價(jià)格小于賣方愿意接受的最低價(jià)格
27.某宗房地產(chǎn)，建筑層數(shù)5層，各層建筑面積相等，建筑覆蓋率為50%，樓面地價(jià)為100元/平方米，則其土地單價(jià)為（ ）元/平方米。
A.500
B.200
C.250
D.100
28.某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為100萬(wàn)元，其中土地價(jià)值30萬(wàn)元，通過(guò)抵押獲得貸款60萬(wàn)元，。若投火災(zāi)保險(xiǎn)，則其投保價(jià)值應(yīng)為（ �。┤f(wàn)元。
A.100
B.70
C.60
D.40
29.某建筑物，經(jīng)實(shí)地勘察預(yù)計(jì)尚可使用30年，無(wú)殘值。該類建筑物的耐用年限50年，則該建筑物的成新率為（ ）%.
A.40
B.60
C.50
D.67
30.某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為7%和8%.某宗房地產(chǎn)交易，買方付給賣方297萬(wàn)元，應(yīng)繳稅費(fèi)均由賣方承擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為（ �。┤f(wàn)元。
A.323
B.275
C.273
D.258
