2012年國家公務(wù)員考試法律常識題(67)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-01-21 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務(wù)員考試法律常識題
物業(yè)管理公司有權(quán)將管理用房挪作他用嗎
為了物業(yè)管理公司提供服務(wù)的方便,業(yè)主們通常會允許物業(yè)管理公司使用一些公用房屋,但這些房屋的使用應(yīng)僅限于為業(yè)主提供服務(wù).未經(jīng)業(yè)主的許可,物業(yè)管理公司不能將這些公用房屋挪作他用.
未經(jīng)業(yè)主大會同意,物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,給予警告,沒收違法所得,并處1萬元以上 10萬元以下的罰款;有收益的,所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,公用設(shè)施設(shè)備的維修,養(yǎng)護,剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用.
國家公務(wù)員考試法律常識題
不交專項維修基金就不能辦房產(chǎn)證嗎
是的.根據(jù)北京市《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》的規(guī)定,不繳納商品住宅維修基金的,房地局將不予辦理立契過戶手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù).此規(guī)定的立法目的在于保證住宅維修基金的落實到位,以保障房屋保修期滿后維修,更新,改造工作的順利開展.
因此,購房者在交納專項維修基金后,應(yīng)妥善保管北京市財政局統(tǒng)一監(jiān)制的北京市住宅維修基金專用發(fā)票,以備辦理房產(chǎn)證時提交.
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