4.行政辦公及生活服務設施用地所占比重

    行政辦公及生活服務設施用地所占比重=行政辦公生活服務設施占用土地面積÷項目

    總用地面積×100%

    工業(yè)項目所需行政辦公生活服務設施占用土地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%.

    「例題3-5」總圖運輸方案研究中，道路布置應該滿足（　）的要求。

    A.生產

    B.運輸

    C.綠化

    D.排水

    E.消防

    [答疑編號501395030301]

    「正確答案」ABE

    「答案解析」道路布置應該滿足生產（包括安裝、檢修）、運輸和消防的要求。參見教材P109.

    「答案提示」建設方案研究的相關內容中，要注意各個方案應該滿足什么要求，根據(jù)什么確定，以及方案本身的基本內容。一般來說，各種方案的要求中出現(xiàn)最多的就是生產或者生產工藝的要求。

    「例題3-6」某項目廠區(qū)占地面積為60000平方米，其中：建筑物占地面積12000平方米，構筑物占地面積3600平方米，道路和廣場占地面積22800平方米，露天堆場占地面積3600平方米，綠化面積18000平方米。經計算，該項目的建筑系數(shù)為（�。�（2004、2007、2009年考點）。

    A.20%

    B.26%

    C.32%

    D.70%

    [答疑編號501395030302]

    「正確答案」C

    「答案解析」建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構筑物占地面積+堆場用地面積）÷項目總用地面積×100% =（12000+3600+3600）/60000=32%

    「答案提示」計算題中常常會有多余的已知條件，注意記住和理解公式，選取適當?shù)臄?shù)據(jù)計算。

    「例題3-7」某項目廠區(qū)占地面積26000平方米，廠區(qū)內構筑物占地800平方米，露天堆場占地1500平方米，道路及廣場占地面積5200平方米，若要求建筑系數(shù)達到35%，則建筑物占地面積應達到（�。┢椒矫住�

    A.8300

    B.7600

    C.6800

    D.4980

    [答疑編號501395030303]

    「正確答案」C

    「答案解析」

    經計算建筑物面積至少應達到6800平方米。

    「答案提示」注意根據(jù)公式的變形計算，靈活掌握公式。

    「例題3-8」某項目設備購置費為15000萬元，建筑工程費用3450萬元，安裝工程費1350萬元，工程建設其他費用3800萬元（其中2600萬元構成固定資產），預備費共計2240萬元，建設期利息3600萬元，流動資金5700萬元，項目總用地面積6萬m2，則項目的投資強度為（　）。（2010年考點）

    A.2045

    B.6676%

    C.4392%

    D.4706

    [答疑編號501395030304]

    「正確答案」D

    「答案解析」投資強度=項目固定資產總投資÷項目總用地面積=（15000+3450+1350+2600+2240+3600）/6=4706（元/ m2）。

    「答案提示」注意理解公式中各個構成部分的含義，注意知識點之間的聯(lián)系。