5.香港新鴻基公司董事會(huì)決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過(guò)其全部投資的01%，這是基于（　�。┑目紤]結(jié)果。

    A.大陸政策多變

    B.占領(lǐng)世界投資市場(chǎng)

    C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

    D.投資組合

    「答案」D

    「解析」投資者是在一個(gè)固定的預(yù)期收益率下使風(fēng)險(xiǎn)降低或是在一個(gè)預(yù)設(shè)可接受的風(fēng)險(xiǎn)下使收益最大化的投資組合。也就是說(shuō)既不冒太大的風(fēng)險(xiǎn)，又不失去獲取較高收益的機(jī)會(huì)。

    6.個(gè)別發(fā)展項(xiàng)目因素、建筑物類(lèi)型、地點(diǎn)等引起的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬于（　�。�。

    A.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

    B.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

    C.比較風(fēng)險(xiǎn)

    D.個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

    「答案」D

    「解析」個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)是投資者可以控制的風(fēng)險(xiǎn)。

    1.宣傳作為促銷(xiāo)組合因素之一，在（）等方面，起著十分重要的作用。

    A.刺激對(duì)企業(yè)產(chǎn)品的需求，增加銷(xiāo)售

    B.改善形象

    C.提高知名度

    D.提高產(chǎn)品品質(zhì)

    「答案」ABC

    「解析」宣傳不能改變產(chǎn)品品質(zhì)

    2.確立施工中控制質(zhì)量的具體措施，主要包括（　�。┓矫�

    A.對(duì)各項(xiàng)施工設(shè)備、儀器進(jìn)行檢查，特別是校準(zhǔn)各種儀器儀表，保證在測(cè)量、計(jì)量方面不出現(xiàn)嚴(yán)重誤差。

    B.控制混凝土質(zhì)量

    C.對(duì)對(duì)工程中的配套設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。

    D.對(duì)砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評(píng)定辦法

    「答案」ABD

    「解析」不包括C

    3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作程序一般分為（　�。�。

    A.單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收

    B.綜合驗(yàn)收

    C.單位工程驗(yàn)

    D.單項(xiàng)驗(yàn)收

    「答案」AB

    「解析」開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作程序一般分為單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收兩階段。

    4.雙重代理可以同時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方收取傭金，傭金總額一般高于前兩種代理形式（　�。�

    「答案」錯(cuò)誤

    「解析」雙重代理可以同時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方收取傭金，但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式

    5.判斷物業(yè)代理公司過(guò)往的業(yè)績(jī)主要是看其共代理了多少個(gè)項(xiàng)目或成交額有多少。

    「答案」錯(cuò)誤

    「解析」看物業(yè)代理公司過(guò)往的業(yè)績(jī)，不是看其共代理了多少個(gè)項(xiàng)目或成交額有多少，而是要看其代理的成功率有多大。

    6.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)自己對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的一種方法。

    「答案」錯(cuò)誤

    「解析」認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)購(gòu)買(mǎi)者對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的一種方法。

    7.如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類(lèi)物業(yè)開(kāi)發(fā)中踞龍頭老大地位，實(shí)力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法的條件，使其制定的價(jià)格在同類(lèi)物業(yè)中居較高的價(jià)位。

    「答案」正確

    8.隨行就市定價(jià)法是開(kāi)發(fā)商最基本的定價(jià)方法。

    「答案」錯(cuò)誤

    「解析」成本加成定價(jià)法是開(kāi)發(fā)商最基本的定價(jià)方法。