備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與實(shí)務(wù)模擬試題，希望對(duì)參加考試的各位同學(xué)有所幫助！

    1.由于具有（　）特性，房地產(chǎn)是一種良好的提供債務(wù)履行擔(dān)保的物品。

    A.保值增值

    B.價(jià)值量大

    C.不可移動(dòng)

    D.壽命長(zhǎng)久

    E.異質(zhì)性

    標(biāo)準(zhǔn)答案：ABCD

    解析：由于具有保值增值、不可移動(dòng)、壽命長(zhǎng)久、價(jià)值量大特性，房地產(chǎn)是一種良好的提供債務(wù)履行擔(dān)保的物品。

    2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他合法方式有（　）。

    A.抵償債務(wù)

    B.買賣

    C.用房地產(chǎn)作價(jià)入股

    D.互換

    E.用房地產(chǎn)作價(jià)出資

    標(biāo)準(zhǔn)答案：ACE

    3.房地產(chǎn)租賃包括（�。�。

    A.建設(shè)用地使用權(quán)出租

    B.房屋租賃

    C.土地租賃

    D.互換

    E.用房地產(chǎn)作價(jià)出資

    標(biāo)準(zhǔn)答案：ABC

    4.中國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收有（�。�。

    A.耕地占用稅

    B.城鎮(zhèn)土地使用稅

    C.契稅

    D.房產(chǎn)稅

    E.印花稅

    標(biāo)準(zhǔn)答案：ABCD

    5.除了耕地占用稅和（�。┮虬疵娣e和稅額征收不需要房地產(chǎn)估價(jià)提供有關(guān)服務(wù)之外，其他我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收和與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收都需要房地產(chǎn)估價(jià)提供有關(guān)服務(wù)。

    A.房產(chǎn)稅

    B.土地增值稅

    C.城鎮(zhèn)土地使用稅

    D.契稅

    標(biāo)準(zhǔn)答案：c