房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)概論第六章習(xí)題解析（3）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-09-15 09:55:02
A房地產(chǎn)變更登記B房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記
C房地產(chǎn)注銷登記D房地產(chǎn)買(mǎi)賣登記
E房地產(chǎn)初始登記
【答案】A、B、C、E
6屬于房地產(chǎn)初始登記的有()。(2004年考題)
A土地使用權(quán)初始登記
B新建成房屋所有權(quán)初始登記
C集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋的登記
D房地產(chǎn)權(quán)屬總登記
E商品房出售后的第一次分戶登記
【答案】A、B、C
7以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有()。(2003年考題)
A已付清土地使用權(quán)出讓金的證明B身份證明
C初始登記申請(qǐng)書(shū)D土地使用權(quán)出讓合同
E地籍圖
【答案】B、C、E
【解析】A、D項(xiàng)為以出讓方式取得土地使用權(quán)的初始登記要提交的文件。
8針對(duì)以出讓方式取得的土地和以劃撥方式取得的土地，土地使用權(quán)初始登記所提交的文件不同的是()。(2004年考題)
A身份證明B土地使用權(quán)出讓合同
C土地勘測(cè)報(bào)告D建設(shè)用地批準(zhǔn)文件
E已付清土地出讓金的證明
【答案】B、D、E
9房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記指經(jīng)初始登記的房地產(chǎn)因()等原因致使房地產(chǎn)權(quán)利人發(fā)生變化的登記。
A分割B合并
C裁決D繼承
E變更
【答案】A、B、C、D
10當(dāng)房地產(chǎn)公司與購(gòu)房人簽署了商品房預(yù)售合同后，需辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，則須由()進(jìn)行登記申請(qǐng)。
A房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)B購(gòu)房人
C代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司D房地產(chǎn)公司
E上述任一方均可
【答案】B、D
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以代辦房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，但需要向登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的委托書(shū)。商品房銷售的合同當(dāng)事人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和購(gòu)房人。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記必須是當(dāng)事雙方共同申請(qǐng)。
11申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的文件有()。(2003年考題)
A證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件B身份證明
C房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)D房屋滅失的證明
E建設(shè)工程規(guī)劃許可證
【答案】A、B、C
12屬于房地產(chǎn)變更登記的事項(xiàng)有()。(2004年考題)
A房屋坐落地的門(mén)牌號(hào)發(fā)生改變B房屋的權(quán)利人發(fā)生變更
C房屋的面積發(fā)生變化D房屋的改擴(kuò)建
E房屋的裝修發(fā)生改變
【答案】A、C
【解析】選項(xiàng)B“房屋的權(quán)利人發(fā)生變更”屬房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
13申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記應(yīng)提交的文件有()。(2004年考題)
A證明房地產(chǎn)發(fā)生變更事實(shí)的文件B身份證明
C房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)D建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證
E房屋滅失證明
【答案】A、B、C
14房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記是指因設(shè)定()等他項(xiàng)權(quán)利而發(fā)生的登記。
A繼承權(quán)B典權(quán)
C抵押權(quán)D贈(zèng)與權(quán)
E質(zhì)押權(quán)
【答案】B、C
15房地產(chǎn)注銷登記是指因()等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)注銷登記。
A房地產(chǎn)分割B房屋滅失
C土地使用權(quán)年限屆滿D抵押權(quán)利終止
E典權(quán)終止
【答案】B、C、D、E
