1．甲土地的樓面地價為2000元／m2，建筑容積率為5，乙土地的樓面地價為1500元／m2，建筑容積率為7，若兩塊土地的面積等其他條件相同，則( )的總價多。

A．甲
B．乙
C．甲、乙一樣多
D．無法比較
答案B

2．收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，價值的高低主要取決于( )�？荚嚧蠓康禺a(chǎn)估價師

A．未來凈收益的大小
B．獲得凈收益的可靠性
C．獲得凈收益期限的長短
D．獲得凈收益預(yù)期
答案ABC

3．估價時點(diǎn)為現(xiàn)在，估計(jì)對象為歷史狀況下的情形，多出現(xiàn)在( )中。

A．房地產(chǎn)損害賠償案件
B．房地產(chǎn)糾紛案件
C．房地產(chǎn)預(yù)售
D．房地產(chǎn)預(yù)測
答案A

4．在市場經(jīng)濟(jì)中，( )是最普遍、最廣泛應(yīng)用的一種分配方式。

A．抽簽
B．計(jì)劃
C．價格
D．禮讓
答案C

5．房地產(chǎn)具有易受限制性，政府對房地產(chǎn)的限制通常通過( )來實(shí)現(xiàn)。

A．充公權(quán)
B．管制權(quán)
C．征稅權(quán)
D．征收權(quán)
答案ABCD