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大家都在關(guān)注:北京幼升小非京籍幼升小國際高中報考指南
2016北京幼升小已經(jīng)接近尾聲,但是,家長們一定發(fā)現(xiàn)了:幼升小問題好多呀!這道題好難呀!比上學(xué)時的數(shù)理化還難!假如,兄妹兩人共有一套房產(chǎn),孩子能不能上學(xué)?
怎么就牽扯到房產(chǎn)擁有者的問題呢?如果您也有這樣的疑問,看來您對在京上學(xué)的政策規(guī)定不了解呢。在京上學(xué),不管是京籍還是非京籍,在提交材料的時候,房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同是必不可少的一項。如果您是與他人共有一套房子,就出現(xiàn)前文提到的問題了。
首先,我們暫且不考慮共有房產(chǎn)對孩子上學(xué)的影響,先看看北京對于學(xué)區(qū)房的規(guī)定。目前,北京對學(xué)區(qū)房有限制的個別區(qū)規(guī)定是:一套房子只準(zhǔn)一個孩子入學(xué),在此孩子畢業(yè)升學(xué)后,該名額可繼續(xù)使用。 意思就是,不管怎么樣,只要有孩子用這個房子的名額上學(xué)了,別的孩子(不管是誰)就不能去了,只能等上學(xué)的畢業(yè)升學(xué)后,名額才可以一直使用!這意味著什么呢?如果您所在區(qū)有房產(chǎn)名額限制規(guī)定,同時房產(chǎn)共有人一方有孩子用了這個房子的名額,那同齡的孩子就不能再用這個房子的房產(chǎn)證去報名,這就得要房產(chǎn)共有人協(xié)商好了,不然容易引起糾紛。
另外,有家長反應(yīng),自己咨詢律師時說明房子為和他人共有,孩子可不可以去學(xué)校上學(xué),律師也給了肯定的答復(fù),但是去學(xué)校報名的時候卻被拒之門外,這又是為何?
其實這還是因為對房子產(chǎn)權(quán)份額大小問題,說白了就是你是否擁有房子的主導(dǎo)權(quán),如果你對產(chǎn)權(quán)僅有1%的份額,那學(xué)校就很可能把你拒之門外,如果你擁有超過50%的房產(chǎn)份額且該房子在6年內(nèi)沒有孩子上學(xué),那學(xué)校就不會因這條規(guī)定不接收孩子。有些地方也規(guī)定,用共有房產(chǎn)讓孩子上學(xué)時,家長必須擁有51%的產(chǎn)權(quán)份額。為什么是51%呢?其實就是確定您有房子的主導(dǎo)權(quán)。
總之,只要您是房子共有者之一并對房子擁有主導(dǎo)權(quán),且6年內(nèi)該房子沒有孩子入學(xué),那么您孩子報名接受義務(wù)教育就沒有多大問題。
注:每個地區(qū)對此情況有不同的規(guī)定,詳細情況還請咨詢當(dāng)?shù)亟涛驅(qū)W校。
如何確認房產(chǎn)學(xué)位名額被占用?
一般學(xué)區(qū)房的名額被占用的兩種情況:房主房屋出租,名額被租房子家占用;自己孩子和掛靠戶口的占用。
第一種方式
去居委會查詢即可知道結(jié)果。因為如果此房子租房子的想上片內(nèi)學(xué)校需要居委會開具居住證明的,這邊要備案的?上热フ揖游瘯值擂k的書記,書記很好說話。然后他會推薦你去找具體辦事的人員,具體辦事的一看是領(lǐng)導(dǎo)推薦的,自然知無不言。
第二種方式
直接去片區(qū)派出所,找戶籍警察查詢。要親自去,不要打電話咨詢。要謙卑和低調(diào),告知自己的的目的,讓戶籍警幫你查詢此房本上的戶口有幾個,都是誰。多大年紀(jì)一般很好推斷出是否有適齡兒童上沒有上這個片區(qū)學(xué)校。如果確實有適齡兒童的話,去學(xué)校問詢,這個孩子的年齡,判斷幾年級,老師、同學(xué)、家長、只要你肯用心,是可以問的到的。
買房子對大多數(shù)擇校父母而言,也是一件大事。購房前期可能會麻煩些,做的要細心些,這樣會沒有壞處。家長多費心不要只聽信中介的保證,確定上學(xué)名額沒有被占用,才能購買。
建議:當(dāng)人沒有能力完全擁有一個事物的時候,往往會尋求身邊的親朋好友是否有同一方面的需求,兩人或多人共同購買共同擁有,比如團購就是這個理。但是比如大物件,重要物件,甚至是關(guān)乎以后生活切身利益的東西來說,共有似乎不是特別明智的選擇,因為一不小心就會讓人與人之間的關(guān)系破裂,而且是破鏡難圓的程度,比如房產(chǎn)。所以,選擇共有房產(chǎn)時請慎重。
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