2018年已經(jīng)到來，馬上就要開始的是2018年幼升小。在北京幼升小，非京籍家長需要提供五證之一的在京實際居住證明，但是很多家長對這個證明也很疑惑，這個所謂實際居住證明要怎么開具呢?需要準備哪些材料呢?

　　在京實際居住證明包括哪些證件?

　　在北京幼升小的非京籍家長要注意了，一般情況下在京實際居住證明分4種情況。

　　自有住房，提供房產(chǎn)證就可以，或者不動產(chǎn)權(quán)證明(部分城區(qū)如果沒有可以提供購房合同和發(fā)票);

　　租房的，需要提供租賃合同，還有租房完稅證明，以及房東房產(chǎn)證、身份證(部分城區(qū)需要提供安全責任書、房東知情同意書)，

　　租住單位公房的，需提供單位房管部門開具的住房證明(加蓋公章)和房產(chǎn)證(用途為住宅)復印件(部分城區(qū)需要提供工作證明)。

　　租住無房產(chǎn)證的農(nóng)民房，提供①房屋地契證明;②建房屋審批證明;③村委會開具的，由村委會主任、村黨支部書記聯(lián)合簽字的房屋情況證明。

　　以上三種證明之一就可以。

　　在京實際居住證明應該如何準備?

　　租賃合同

　　在京幼升小需要提供規(guī)范有效的房屋租賃合同(北京市國土資源和房屋管理局與工商局共同制定)，建議您登錄相關(guān)部門的網(wǎng)站下載最新的租賃合同模板進行準備。

　　知情同意書

　　按照2017年幼升小入學政策來看，房東知情同意書成為各位家長最難辦理證件，不是因為這個證件要求多高，而是證件需要房東本人配合才可以，往年入學情況來看，有部分家長因房東不配合辦理從而影響審核環(huán)節(jié)，因此京京建議各位家長提前與房東協(xié)商，避免辦理證件時出現(xiàn)差錯，特別提醒該證件不是每個城區(qū)都有，請各位家長以入學城區(qū)為準即可。

　　租房完稅證明

　　還有家長疑問租房后繳納的完稅證明去哪里開具呢?京京告訴您租房稅款需要到地稅局或街道辦(部分城區(qū))繳納，另外，每個城區(qū)對完稅證明的時限要求不一致，家長需要參考本城區(qū)的政策要求，您可各城區(qū)租房時間和完稅證明要求。

　　安全責任書

　　2018年非京籍租房幼升小家長注意，租房要求房屋適宜居住，能保障適齡兒童、少年安全，必要時提交安全責任書。安全責任書要使用規(guī)范有效的模板，您可以參考2017年朝陽區(qū)房屋租賃安全責任書。

　　海淀區(qū)2017年幼升小實際居住證明還需要提供能證明在此地址實際居住的相關(guān)票據(jù)和材料，如水費、電費、天然氣費、電話費等，2018年非京籍租房幼升小家長需注意提前準備。

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