2012年監(jiān)理師考試案例分析復(fù)習(xí)資料100
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-10
案例九
「背景資料」
某鋼筋混凝土框架式8層商業(yè)大廈工程項(xiàng)目，業(yè)主甲分別與監(jiān)理單位乙和施工單位丙簽訂了施工階段委托監(jiān)理合同和施工合同。在委托監(jiān)理合同中對于業(yè)主（甲方）和監(jiān)理單位（乙方）的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任的某些規(guī)定如下：
1.乙方在監(jiān)理工作中應(yīng)維護(hù)甲方的利益。
2.施工期間的任何設(shè)計變更必須經(jīng)過乙方審查、認(rèn)可并發(fā)布變更令方為有效并付諸實(shí)施。
3.乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)對委托的工程項(xiàng)目實(shí)施施工監(jiān)理。
4.乙方發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計中的錯誤或不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求時，有權(quán)要求設(shè)計單位更改。
5.乙方監(jiān)理僅對本工程的施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督控制；進(jìn)度控制和費(fèi)用控制任務(wù)由甲方行使。
6.乙方有審核批準(zhǔn)索賠權(quán)。
7.乙方對工程進(jìn)度款支付有審核簽認(rèn)權(quán)；甲方有獨(dú)立于乙方之外的自主支付權(quán)。
8.在合同責(zé)任期內(nèi)，乙方未按合同要求的職責(zé)認(rèn)真服務(wù)，或甲方違背對乙方的責(zé)任時，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。2012年注冊監(jiān)理工程師考試時間
9.由于甲方嚴(yán)重違約及非乙方責(zé)任而使監(jiān)理工作停止半年以上的情況下，乙方有權(quán)終止合同。
10.甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
11.在施工期間工地每發(fā)生一起人員重傷事故，乙方應(yīng)受罰款1萬元；發(fā)生一起死亡事故受罰2萬元；發(fā)生一起質(zhì)量事故，乙方應(yīng)付給甲方相當(dāng)于質(zhì)量事故經(jīng)濟(jì)損失5％的罰款。
12.乙方有發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令等指令的權(quán)利。
[問題]
以上各條中有無不妥之處？怎樣才是正確的？
[知識要點(diǎn)」
本題主要涉及監(jiān)理合同中有關(guān)當(dāng)事雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任方面條款的合理性。
[解題思路]
可根據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》、《監(jiān)理合同》（示范文本）或合同教材第四章第二節(jié)（雙方權(quán)利）、第三節(jié)（雙方義務(wù)、-違約責(zé)任）的有關(guān)內(nèi)容，對題設(shè)各條款逐項(xiàng)檢查、對比、分析，判斷是否不妥并對不妥的條款加以修正。在檢查分析各條款時，注意從監(jiān)理的委托（授權(quán)）服務(wù)的性質(zhì)以及監(jiān)理原則出發(fā)考慮。
[參考答案]
1.不妥，正確的應(yīng)當(dāng)是：乙方在監(jiān)理工作中應(yīng)當(dāng)公正地維護(hù)有關(guān)方面的合法權(quán)益。
2.小妥，正確的應(yīng)當(dāng)是：設(shè)計變更的審批權(quán)在業(yè)主，任何設(shè)計變更須經(jīng)乙方審查并報業(yè)主審查、批準(zhǔn)、同意后，再由乙方發(fā)布變更令，實(shí)施變更。
3.正確。
4.不妥。正確的應(yīng)當(dāng)是：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求時，應(yīng)報告甲方，要求設(shè)計單位改正并向甲方提供報告。
5.不妥。因?yàn)槿罂刂颇繕?biāo)是相互聯(lián)系、相互影響的，《監(jiān)理規(guī)范》1.0.3也規(guī)定應(yīng)對三目標(biāo)進(jìn)行全面控制與管理。正確的應(yīng)當(dāng)是：監(jiān)理單位有實(shí)施工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用三方面的監(jiān)督控制權(quán)。
6.不妥，乙方僅有索賠審核權(quán)及建議權(quán)而無批準(zhǔn)權(quán)。正確的應(yīng)當(dāng)是：乙方有審核索賠權(quán)，除非有專門約定外，索賠的批準(zhǔn)、確認(rèn)應(yīng)通過甲方。
7.不妥，正確的應(yīng)當(dāng)是：在工程承包合同議定的工程價格范圍內(nèi)，乙方對工程進(jìn)度款的支付有審核簽認(rèn)權(quán)；未經(jīng)乙方簽字確認(rèn)，甲方不得支付工程款。
8.正確。
9.正確。
10.正確。
11.不妥，正確的應(yīng)當(dāng)是：因乙方的過失而造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償，累計賠償總額不應(yīng)超出監(jiān)理酬金總額（扣除稅金）。
12.不妥，正確的應(yīng)當(dāng)是：乙方在征得甲方同意后，有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。
