2012年監(jiān)理師考試案例分析復習資料93
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-10
第二章建設工程合同管理
*[第二章備考核點復習提示]
一、考試大綱的要求及分析
（一）考核點
1.監(jiān)理合同當事人雙方權利、義務；
2.建設工程招標方式和招標程序；
3.施工招標資格預審與評標；
4.施工合同的訂立；
5.施工準備階段的合同管理；
6.施工過程中的合同管理；
7.竣工驗收階段的合同管理；
8.索賠程序及監(jiān)理工程師對索賠的管理。
主要涉及“合同管理”教材第二、三、四、六、九章的內(nèi)容，以及較多的法律法規(guī)文件（《建筑法》、《合同法》）、《招標投標法》、《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》、《建設工程施工合同》（示范文本）、《建設工程委托監(jiān)理合同》（示范文本）等。這些法律法規(guī)的主要內(nèi)容基本上已引進到“合同管理”教材中了。
（二）新點、重點、難點
1.新點
新教材及新大綱中的內(nèi)容與要求基本上與過去相同，只是引用了一些新的法律、法規(guī)內(nèi)容。2005年的考試大綱中新增了一個考核點即“施工準備階段的合同管理”。
2.重點
本課程歷年未出現(xiàn)突出的重點題，考試大綱要求的內(nèi)容在考題中分配較均衡。相對而言，出現(xiàn)稍多的是：①索賠處理（4次，占50％）；②招標方面（5次，占63％）（考核點二。2）；③合同各方責任、權利、義務（3次）及合同實施管理（3次各占38％）。
3.2003年考題涉及本科目的有3個方面：
①合同的訂立、終止與爭議的解決；②合同各方責任、權利、義務；③招標管理（資格審查）。
2004年考題涉及的內(nèi)容有：①合同訂立；②各方的責任、權利、義務；③合同實施管理；④招標管理；⑤索賠。
4.難點
本章難點是合同雙方當事人義務、責任、權利，內(nèi)容雜不易記憶。另一難點是施工合同的訂立。
二、復習要點
（一）監(jiān)理合同當事人雙方權利、義務（考核點二。1）
1.主要參考《建設工程監(jiān)理合同》（示范文本）第四條至第三十條，以及“合同管理”教材第四章第二節(jié)（雙方權利）、第三節(jié)（雙方義務、責任）。這部分合同條款較多（27條）。
2.考核可能涉及的主要內(nèi)容：
監(jiān)理方的義務、權利、責任
委托人的義務、權利、責任
為便于學習掌握，可將監(jiān)理合同示范文本及教材有關內(nèi)容歸納如下。
[監(jiān)理方]（1）義務：
①派駐足夠人員，報送組織機構、監(jiān)理規(guī)劃；
②完成合同約定（專用條款）的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務，按約定期報告；2012年注冊監(jiān)理工程師考試時間
③認真、勤奮工作，提供相應咨詢意見，公正維護各方合法權益；
④保密；
⑤使用委托人提供的設施、物品，用畢移交；
⑥負責合同協(xié)調；
⑦不參與與委托人利益沖突的活動；
⑧不接受合同以外的與監(jiān)理工程有關的報酬。
（2）權利：
①有關事項和工程設計的建議權；
②對質量、工期、費用的監(jiān)督控制權（組織設計、材料及施工質量檢驗權，工程款審核確認權）；
③與有關單位組織協(xié)調主持權，重要事項報告委托人；
④施工合同雙方對對方的意見要求通過監(jiān)理研究后，協(xié)商確定，以及調解爭議（第19條）；
⑤指令權（開工、暫停、復工要變更）（征得委托人同意）；
⑥選擇總承包人建議權，對分包人的認可權；
（3）責任：
①責任期即合同有效期；
②履行責任期內(nèi)約定的義務，因過失使委托人受到損失應賠償，累計總額≯監(jiān)理報酬總額（稅金之外）；
③對承包人違反合同規(guī)定質量及完工時限不承擔責任，對不可抗力導致監(jiān)理合同不能履行不承擔責任，對違反第5條（即上述義務③）應承擔賠償責任；
④向委托人索賠不成立時，由此引起委托人的費用，應給予補償。
[委托方]（1）義務：
①支付監(jiān)理預付款；
②協(xié)調外部關系，如委托監(jiān)理方則應付酬；
③在（合同）約定時間內(nèi)，對監(jiān)理書面要求做出書面決定；
（2）權利：
①授予監(jiān)理權限，對總監(jiān)認可權；
②選定工程承包人及訂立合同；
③對工程設計的要求認定權，設計變更審批權；
⑤審查監(jiān)理工作月報及專項報告。
（3）責任：
①履行監(jiān)理委托合同，違約承擔責任；
②非監(jiān)理方原因使監(jiān)理方因業(yè)務工作受損失可予補償；
③委托人索賠不成立時，應補償因之引起的監(jiān)理方有關費用支出。
▲對以上內(nèi)容，主要要求領會實質，能清晰劃清責任、權利、義務的歸屬。
