2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論串講第一章5
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-10-10 16:23:35
例題1：經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種（ ）行為。
A.商品買賣行為
B.商品代銷行為
C.中介服務(wù)行為
D.中間推銷行為
答案：C
例題2：經(jīng)紀(jì)活動(dòng)具體是指為促成各種市場(chǎng)交易而從事的居間、代理及行紀(jì)等的（ ）服務(wù)活動(dòng)。
A.無(wú)償
B.有償
C.經(jīng)濟(jì)
D.社會(huì)
答案：B
例題3：（ ） ，經(jīng)批準(zhǔn)，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)更名為中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)。
A.2004年7月
B. 2005年7月
C. 2006年7月
D. 2007年7月
答案：A
例題4：房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)包括新建商品房銷售代理、存量房買賣居間和代理，是目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要類型，并主要集中于（ ）。
A.商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng) B. 工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)
C. 住宅房地產(chǎn)市場(chǎng) D. 農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)
答案：C
例題5：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式中（ ） 是發(fā)生頻率最高、交易量最大的一種轉(zhuǎn)讓方式。
A.房地產(chǎn)買賣 B. 房地產(chǎn)交換
C. 房地產(chǎn)贈(zèng)與 D. 房地產(chǎn)抵債
答案：A
例題6：我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的興起可以追溯到 （ ） ，隨著商品經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，商品交易范圍和品種擴(kuò)大，牙人之間的分工和專業(yè)化也進(jìn)一步發(fā)展起來(lái)。
A.元明時(shí)期 B. 唐宋時(shí)期
C. 明清時(shí)期 D. 宋元時(shí)期
答案：B
例題7：香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)，真正意義上的由個(gè)人為主的經(jīng)營(yíng)方式向企業(yè)化轉(zhuǎn)變是在20世紀(jì) （ ）。
A.60年代初 B. 70年代初
C. 80年代初 D. 90年代初
答案：C
例題8：（ ） 政府加強(qiáng)了對(duì)經(jīng)紀(jì)人員的管理，采取淘汰、取締、改造、利用以及懲辦投機(jī)等手段，整治了當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)。
A.在20世紀(jì)60年代初
B.在20世紀(jì)70年代初
C.在20世紀(jì)50年代初
D.在20世紀(jì)40年代初
答案：C
例題9：根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，截止到2010年5月，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員近100萬(wàn)人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（ ）余家。
A.3萬(wàn) B. 4萬(wàn)
C. 5萬(wàn) D. 6萬(wàn)
答案：C
例題10：下列關(guān)于傭金的表述不正確的有： （ ） .
A. 經(jīng)紀(jì)人可以在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)預(yù)收部分傭金和費(fèi)用
B. 傭金可分為法定傭金和自由傭金兩種
C. 經(jīng)紀(jì)人收取傭金時(shí)應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)，并依法繳納稅費(fèi)
D. 傭金是經(jīng)紀(jì)人在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后取得的報(bào)酬，其支付時(shí)間由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人約定
E. 傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來(lái)源
答案：CD
例題11：下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性的相關(guān)表述正確的有（ ）。
A.房地產(chǎn)的特殊性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少
B. 降低交易成本，提高市場(chǎng)效率決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少
C. 房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少
D.房地產(chǎn)信息不對(duì)稱性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少
E. 規(guī)范交易行為，保障交易安全決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少
答案：ACD
