市場細(xì)分的模式 如果按照消費(fèi)者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分,就會形成不同偏好的細(xì)分市場,這時(shí)會出現(xiàn)三種不同的模式。 (1)同質(zhì)偏好。市場中,所有消費(fèi)者具有大致相同的偏好。它不存在自然形成的細(xì)分市場,至少消費(fèi)者對這兩種屬性的重視程度基本一致。可以預(yù)見現(xiàn)有品牌基本相似,且集中在偏好的中央。 (2)分散偏好。另外一種極端情況是消費(fèi)者的偏好分散在整個(gè)空間,這時(shí)消費(fèi)者的偏好差別很大。進(jìn)入該市場的第一家品牌很可能定位于偏好的中央,以盡可能迎合較多的消費(fèi)者。定位于中央的品牌可將消費(fèi)者的不滿降低到最低限度。第二個(gè)進(jìn)入該市場的競爭者應(yīng)定位于第一個(gè)品牌的附近,以爭取市場份額;蛘邔⑵放贫ㄎ挥谀硞(gè)角落,來吸引對中央品牌不滿的消費(fèi)群體。如果市場上同時(shí)存在幾個(gè)品牌,那么.他們很可能定位于市場上各個(gè)空間,分別突出自己的差異性,來滿足消費(fèi)者的不同偏好。 (3)集群偏好。市場上可能會出現(xiàn)具有不同偏好的消費(fèi)群體,稱為自然細(xì)分市場,進(jìn)入該市場的第一家企業(yè)將面臨三種選擇:一是定位于偏好中心,來迎合所有的消費(fèi)者,即無差異性營銷;二是定位于最大的細(xì)分市場,即集中性營銷;三是同時(shí)開發(fā)幾種產(chǎn)品,分別定位于不同的細(xì)分市場,即差異性營銷。顯然,如果第一家企業(yè)只推出一種品牌,那么隨后進(jìn)入該市場的其他競爭者,將會搶占其它的細(xì)分市場,在那里突出自己的品牌。 |
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考試時(shí)間:2010年10月16、17日。 |
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
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