租售階段 當(dāng)建設(shè)階段結(jié)束后，開發(fā)商除了要辦理竣工驗(yàn)收和政府批準(zhǔn)人住的手續(xù)外，往往要看預(yù)計(jì)的開發(fā)成本是否被突破，實(shí)際工期較計(jì)劃工期是否有拖延。但開發(fā)商此時(shí)更為關(guān)注的是：在原先預(yù)測的期間內(nèi)能否以預(yù)計(jì)的租金或價(jià)格水平為項(xiàng)目找到買家或使用者。在很多情況下，開發(fā)商為了分散投資風(fēng)險(xiǎn)，減輕債務(wù)融資的壓力，在項(xiàng)目建設(shè)前或建設(shè)過程中就通過預(yù)租或預(yù)售的形式落實(shí)了買家或使用者;但在有些情況下，開發(fā)商也有可能在項(xiàng)目完工或接近完工時(shí)才開始市場營銷工作。 |
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【責(zé)任編輯：韓志霞 糾錯(cuò)】 |
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| 考試時(shí)間：2010年10月16、17日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
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