注重本門課程內(nèi)容的角角落落

　　從2001～2010年試題的變化趨勢(shì)來看，試題的覆蓋面越來越廣，采分點(diǎn)逐年增多，幾乎涉及到了每個(gè)章節(jié)，不像1998年以前，因?yàn)閮?nèi)容少，考試內(nèi)容出現(xiàn)扎堆的現(xiàn)象，如1996年有關(guān)房地產(chǎn)交易政策與制度的考試內(nèi)容占到整張?jiān)嚲淼?0%，可以說是比較罕見的。如房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)在第一門課程考試整張卷100分中，只占40分，每章僅占2～4分。從1999年以來，基本上每章內(nèi)容都有考試點(diǎn)出現(xiàn)，并且和高等教育自學(xué)考試的特點(diǎn)一樣，對(duì)教材的角角落落，甚至教材中出現(xiàn)的小例子都成了出題的極好素材，也就是一些平時(shí)可能認(rèn)為并不重要，且比較偏僻的知識(shí)點(diǎn)，也往往會(huì)出現(xiàn)在考題中，可以說出乎每位考生的意料。因此問題的關(guān)鍵是要切實(shí)認(rèn)真熟悉教材的框架、內(nèi)容，不可一知半解，抱著僥幸的心理則更不可取。如2005年的試題中，有一道題：根據(jù)信托合同，信托機(jī)構(gòu)依據(jù)其管理經(jīng)營的實(shí)際業(yè)績確定(C)。

　　A．委托財(cái)產(chǎn)總值

　　B．信托范圍

　　C．信托收益

　　D．信托信用等級(jí)

　　這道題就出得比較偏，主要考核金融知識(shí)中的“金融信托投資業(yè)務(wù)”，平時(shí)可能對(duì)這樣的內(nèi)容不重視，只有依據(jù)“信托機(jī)構(gòu)按經(jīng)營的實(shí)際效果計(jì)算信托收益，根據(jù)資財(cái)運(yùn)用的贏利水平進(jìn)行分配，因而付給受益人的盈利額并不固定”，并進(jìn)行認(rèn)真分析，才能做對(duì)。

　　2004年還出了一道教材上沒有，可能我們從未注意的《中華人民共和國刑法》條文的試題，即：《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規(guī)定“違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的(B)。”

　　A．處3年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金

　　B．處5年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金

　　C．處3年以上，7年以下有期徒刑，并處或者單處罰金

　　D．處3年以上，5年以下有期徒刑，并處或者單處罰金

　　做此題的關(guān)鍵是要掌握《中華人民共和國刑法》第三百四十二條的規(guī)定，即：違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，處5年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。因此，我們要熟悉《中華人民共和國刑法》有關(guān)土地的三條規(guī)定，這些內(nèi)容在本輔導(dǎo)書中有所體現(xiàn)，要注意積累�？梢哉f2004年這樣的偏題很多，導(dǎo)致了該年度考試通過人數(shù)比較少。