2013年監(jiān)理師考試案例分析考點（23）
來源：環(huán)球網(wǎng)校發(fā)布時間：2013-03-29
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案例九
[背景資料]
某鋼筋混凝土框架式8層商業(yè)大廈工程項目，業(yè)主甲分別與監(jiān)理單位乙和施工單位丙簽訂了施工階段委托監(jiān)理合同和施工合同。在委托監(jiān)理合同中對于業(yè)主(甲方)和監(jiān)理單位(乙方)的權(quán)利、義務(wù)和違約責任的某些規(guī)定如下：
1.乙方在監(jiān)理工作中應(yīng)維護甲方的利益。
2.施工期間的任何設(shè)計變更必須經(jīng)過乙方審查、認可并發(fā)布變更令方為有效并付諸實施。
3.乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)對委托的工程項目實施施工監(jiān)理。
4.乙方發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計中的錯誤或不符合建筑工程質(zhì)量標準的要求時，有權(quán)要求設(shè)計單位更改。
5.乙方監(jiān)理僅對本工程的施工質(zhì)量實施監(jiān)督控制;進度控制和費用控制任務(wù)由甲方行使。
6.乙方有審核批準索賠權(quán)。
7.乙方對工程進度款支付有審核簽認權(quán);甲方有獨立于乙方之外的自主支付權(quán)。
8.在合同責任期內(nèi)，乙方未按合同要求的職責認真服務(wù)，或甲方違背對乙方的責任時，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚r償責任。，
9.由于甲方嚴重違約及非乙方責任而使監(jiān)理工作停止半年以上的情況下，乙方有權(quán)終止合同.
10.甲方違約應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
11.在施工期間工地每發(fā)生一起人員重傷事故，乙方應(yīng)受罰款1萬元;發(fā)生一起死亡事故受罰2萬元;發(fā)生一起質(zhì)量事故，乙方應(yīng)付給甲方相當于質(zhì)量事故經(jīng)濟損失5%的罰款。
12.乙方有發(fā)布開工令、停工令、復工令等指令的權(quán)利。
[問題]
以上各條中有無不妥之處?怎樣才是正確的?
[知識要點]
本題主要涉及監(jiān)理合同中有關(guān)當事雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責任方面條款的合理性。
[解題思路]
可根據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》、《監(jiān)理合同》(示范文本)或合同教材第四章第二節(jié)(雙方權(quán)利)、第三節(jié)(雙方義務(wù)、-違約責任)的有關(guān)內(nèi)容，對題設(shè)各條款逐項檢查、對比、分析，判斷是否不妥并對不妥的條款加以修正。在檢查分析各條款時，注意從監(jiān)理的委托(授權(quán))服務(wù)的性質(zhì)以及監(jiān)理原則出發(fā)考慮。
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